• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81377 München - Sendling - Terrassenwohnung - Sonnige, großzügige Dachterrasse mit Privatsphäre am Westpark nur 2 Minuten zur U-Bahn
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Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81377 München - Sendling - Terrassenwohnung - Sonnige, großzügige Dachterrasse mit Privatsphäre am Westpark nur 2 Minuten zur U-Bahn
Interne Kennung der Immobilie: 39140

Sonnige, großzügige Dachterrasse mit Privatsphäre am Westpark nur 2 Minuten zur U-Bahn

Terrassenwohnung | 81377 München

Objekt teilen
695.000 €
Kaufpreis
1978
Baujahr
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39140
Objektart
Terrassenwohnung
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
76 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
695.000 €
Gesamtkaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse von 64 m² und einer sonnigen Südausrichtung lädt dieses Juwel im Herzen einer ruhigen Anliegerstraße ein, Ihre Privatsphäre zu genießen. Die charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und kann sofort von Ihnen bezogen werden.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig zur Terrasse ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum genießen. Auch von dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Souterrain befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger ca. 17 m² großer Fitness-Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 695.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 720.000 Euro.

Ausstattung

  • Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
  • Im Laufe der Jahre wurde das Objekt komplett saniert und hochwertig eingerichtet.
  • Dies beinhaltet:
  • * 2015 eingebaute Kunststofffenster
  • * 2017 wurden alle Leitungen inkl. Sicherungskasten, sowie alle Estriche, Böden und Fliesen inkl. im Hobbyraum erneuert
  • * 2021 Sanierung des Flachdachs
  • Große Dachterrasse mt Südausrichtung
  • Infrarotstrahler auf der Terrasse mit Fernbedingung
  • Elektrische Markise
  • Hochwertige Küche der Marke Nolte mit Siemens Geräten
  • Glasfaseranschluss
  • Tiefgaragen Einzelstellplatz
  • 17 m² Fitnessraum im Hobbyraum mit WaMa-Anschluss im Sondernutzungsrecht eingetragen
  • Kellerabteil

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
18/11/2013
Gültig bis
28/02/2027
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157,7 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Sendling-Westpark ist ein sehr gepflegtes und beliebtes Viertel, südwestlich des Zentrums gelegen. Die Infrastruktur ist gut, ein reiches Angebot von kleineren Lebensmittel- sowie Obst und Gemüseläden, Bäckereien, Metzger und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Westpark bietet entsprechend Freizeit, Sport – und Erholungsmöglichkeiten an. Die U-Bahn Haltestelle Westpark (mit der Linie U6) ist ca. 120 m entfernt und in ca. 2 Minuten. zu Fuß erreichbar. Auch diverse Busverbindungen sind schnell fußläufig erreichbar.

Die Lindauer, Garmischer und Salzburger Autobahnen sind von hier aus ideal zu erreichen.

Der nahegelegene Mittlere Ring wird untertunntelt geführt und die Garmischer Str. als 30er Zone birgt absolut kein Lärmpotenzial.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Sendling”
Vermarktete Immobilien
40
Verkaufserfolge in “Sendling”

Weitere Informationen zu “Sendling” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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