Erstbezug: Privates Hideaway in historischer Villa mit traumhaften Seeblick
Kaufpreis 2.950.000 €
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Lage
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Erstbezug: Privates Hideaway in historischer Villa mit traumhaften Seeblick

Terrassenwohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr1708
Wohnfläche174 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Lichtdurchflutet und so prächtig wie damals, präsentieren sich die großzügig geplanten Wohnungen, von ca. 111 m² bis ca. 215 m² Wohnfläche, auf den einzelnen Etagen.
Jedes Stockwerk beeindruckt durch sein eigenes, besonderes Ambiente. Sei es durch die imposanten Räumlichkeiten an sich, die schönen Marmorbäder, die Masterbedrooms mit Bad und Balkon, die wohltuende Raumhöhe oder die sagenhaften Sonnenterrassen und herrlichen Balkone mit fantastischer Aussicht.
Ein Zuhause, das Seinesgleichen sucht. Was sicher auch an der fabelhaften Gartenanlage, die wie damals schon um die historische Villa herum von Gärtnern angelegt wurde und entsprechend gepflegt wird.


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Terrassenwohnung 2.950.000 Euro + 60.000 Euro TG-Stellplätze (30.000 Euro je Stellplatz) = 3.010.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
36702
Objektart
Terrassenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
174 m²
Baujahr
1708
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
0% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
2.980.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1708
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
01/04/2032
Gültig bis
01/04/2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
32,7 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Der Tegernsee als eine der schönsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands lässt keine Wünsche offen: Erholung, jede Menge Freizeitaktivitäten, Restaurants und Shopping der gehobenen Kategorie. Der Ort Tegernsee liegt auf der östlichen "Sonnenseite" des Sees und verwöhnt in den Abendstunden mit traumhaften Sonnenuntergängen

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Lichtdurchflutete, hohe Räume
  • Panorama-Fensterfronten
  • Großzügige Bäder
  • Breites Treppenhaus
  • Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon
  • Ankleideräume
  • Große Terrassen und Balkone
  • Gepflegte Gartenanlage
  • 1 Hobbyraum pro Wohnung (optional)
  • Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Süd/West Ausrichtung

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