Villa mit ELW und Schwimhalle in exponierter Lage
Villa | 80997 München
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Objektbeschreibung
Das Anwesen mit Anbau wurde als Einfamilienhaus genutzt, die im Altbau integrierte Einliegerwohnung als Hausmeisterwohnung. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 54m². Das Haus wurde 1924 errichtet und grundliegend renoviert und durch den Anbau erweitert. Beide Gebäudeteile sind vollunterkellert. Das ganze Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Das Wohnhaus ist in einem insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude steht auf einem gärtnerisch schön gestalteten Grundstück mit eingewachsenem, alten Baumbestand.
Ausstattung
- Das gesamte Haus ist gut belichtet und verfügt insgesamt über drei geflieste Bäder. Interessant sind die im ganzen Haus sehr zweckmäßig angebrachten Einbauschränke, neben dem Schlafzimmer im Obergeschoß befindet sich eine Ankleide. Besonders erwähnenswert ist die große Schwimmhalle mit Liegefläche, Dusche und Sauna im Kellergeschoß. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind gut ausgelegt und zeitgemäß.
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Lage
Obermenzing/ Hartmannshofen befindet sich im Westen Münchens, direkt angrenzend an den weltbekannten Nymphenburger Schlosspark. Diese Lage ist einerseits zu unrecht, anderererseits jedoch zum Glück eine noch nicht sehr bekannte Oase der Ruhe und des Understatements im Gegensatz zum heißbegehrten “traditionellen” Nymphenburg. Diese Wohnlage ist geprägt von stilvollen Altbauvillen auf riesigen Parkgrundstücken, schönen Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern im Villenstil.
