Top Sanierter Designer- Bungalow in allerbester Lage von Alt-Solln
Verkauft

Top Sanierter Designer- Bungalow in allerbester Lage von Alt-Solln

Villa in 81479 Solln

Baujahr1965
Wohnfläche185
Grundstücksfläche750
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Der 1965 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ruhig gelegenen Süd-Grundstück im schönen Alt-Solln. Das Objekt wurde 2007 aufwendig kernsaniert. Durch die sieben Meter lange Fensterfront im Wohnzimmer wirkt der Raum stets hell und freundlich. Der sich darin befindende Kamin lädt in kalten Wintermonaten zum Wohlfühlen ein. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß 2 Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Wohnküche, 2 hochwertige Bäder und eine Gästetoilette. Die Terrasse erstreckt sich über 80m².
Das Untergeschoß beinhaltet alle Hauswirtschaftlichen Räume,die Möglichkeit für einen Wellnessbereich/Sauna, ein Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Lichtschacht. Lt. Bebauungsplan besteht die Möglichkeit das Haus auf 3 Vollgeschosse aufzustocken (das 3. Vollgeschoss ist im Dachgeschoss unterzubringen). Zum jetzigen Zeitpunkt wäre der Bungalow ideal für 3 Personen nutzbar.

Objektdaten

Kennung
24375
Objektart
Villa
Zimmer
5
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+U
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Baujahr
1965
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner
Geschäftsführung
Leitung Büro Pullach

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
299689
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Bestlage von Alt-Solln. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, sowie das gesamte südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub und tolle Jogging-Pfade entlang der Isar . Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal. Die S-Bahn-Haltestelle ''Großhesselohe Isartalbahnhof'' ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- alle Fenster sind bodentief und nach Süden ausgerichtet, mit Schiebeläden
- Bodensteckdosen im Wohnzimmer
- Leerrohre für Lautsprecher
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche (dunkelgraue Natursteinarbeitsfläche)
- Einbauschrank im Elternschlafzimmer, Empfang und Badoffener Kamin
- Terrasse ausgelegt mit Bankirai- Holz, teilweise überdacht
- moderne, großzügige Bäder
- Wasseranschluss in der Garage

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