Extravagante Villa in absoluter Bestlage Pullach
Villa | 82049 Pullach
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Objektbeschreibung
Wer es elegant und stilvoll mag, wird diese charmante Villa am Isarhochufer lieben. Schon die klare, durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein harmonisches Ambiente. Diese Harmonie setzt sich in den insgesamt sechseinhalb Zimmern fort. So präsentiert sich der geräumige Wohn- und Essbereich durch viele großzügige Fensterflächen sonnig und angenehm hell. Die erlesene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet; die freistehende Kochinsel verleiht diesem Raum das gewisse Etwas. Drei luxuriöse Bäder ermöglichen Entspannung vom Alltag. Ein geschmackvoller Wohn- und Schlafraum mit Bad und Terrasse, der als Gästebereich benutzt werden kann, befindet sich im Obergeschoß. Separat zugänglich ist die Einliegerwohnung, die die Eleganz der anderen Räume weiterführt. Ein Fernwärmeanschluß liegt am Grundstück. Das stattliche, 924m² große Anwesen beeindruckt durch einen liebevoll gepflegten Garten. In dem fachmännisch angelegten Schwimmteich haben Koi-Karpfen ein Zuhause gefunden.
Ausstattung
- Die Ausstattung beinhaltet im Wesentlichen:
- *großes Grundstück
- *elektr. Rolläden
- *Einbauschlafzimmer
- *Einbauschränke
- *Alarmanlage
- *Wasserentwässerungsanlage
- *autom. Bewässerungsanlage
- *Fußbodenheizung im gesamten Haus
- *zenrale Staubsaugeanlage
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, in Pullach. Diese eigenständige Gemeinde im Süden der Landeshauptstadt bietet mit dem nahegelegenen Isarhochufern und dem nahegelegenen Grünwalder Forst eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Der gewachsene Charakter, die intensive Begrünung, das Isarufer und das nahezu unerschöpflichen Naherholungsmöglichkeiten sind nur einige Punkte, die die Beliebtheit Pullachs erklären können. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen aller Art sich in unmittelbarer Nähe befinden. Durch die S-Bahn (8 Min. zu Fuß), ist die Verkehrsanbindung an die Münchner City ebenfalls optimal gewährleistet.
