Neubau-Luxus-Villa im historischen Villenviertel Gräfelfing
Villa | 82166 Gräfelfing
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Objektbeschreibung
Diese optimal nach Südwest ausgerichtete Villa mit vielen Details bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Architektur ist zeitlos elegant, großzügig und hochwertig.
Vom großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie über die Terrasse in den absolut ruhigen Garten. Auf dieser können Sie schon am Morgen beim Frühstück die aufgehende Sonne genießen.
In das Obergeschoss gelangen sie über die Treppe im Eingangsbereich. Drei Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang zu einem Balkon und zwei edle Bäder bieten ausreichend Platz.
Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbykeller vor. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, optional eine Sauna zu installieren.
Ausstattung
*großzügige, aufgelockerte Bebauung
*ruhige Bestlage
*erlesene Parkettböden
*Fußbodenheizung in der gesamten Villa
*Raumhöhe ca. 2,70 Meter
*große Tageslicht-Glasfronten
*elektrisch betriebene Raffstores
*offener Kamin
*exklusive Sanitärausstattung
*Videogegensprechanlage
*Satellitenverkabelung
*Hochwärmegedämmte Ziegelbauweise
*automatische Wohnraumlüftung
*Sauna optional
*Garage mit zwei Stellplätzen für 50.000,- Euro
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die luxuriöse Villa befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im historischen Villenviertel in Gräfelfing. Die Nachbarschaft zählt seit Jahrzehnten zu begehrtesten Wohngebieten im gesamten Würmtal und im westlichen Landkreis München.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Die Anbindungen erfolgt durch die S-Bahn-Stationen Gräfelfing und Lochham. Darüber hinaus ist Gräfelfing durch die Autobahn Lindau mit Autobahnring A-99 optimal angebunden.
