Einzelstück in absoluter Alleinlage: Villa mit Indoor-Swimmingpool auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in hochwertigen Baustil errichtet und bietet großzügige Räumlichkeiten, die Raum zur Entfaltung und Entspannung schaffen. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.011m² und grenzt an ein idyllisches Gartengrundstück mit 3.314m², das Geräteschuppen und ein charmantes Gartenhaus beherbergt und alle Vorstellungen und Wünsche eines individuellen Gartentraums erfüllt.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem beeindruckenden Eingangsbereich begrüßt, der mit maßgefertigten Einbauschränken mit eleganten Kassettentüren und vergoldeten Griffen ausgestattet ist. Die Küche präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und bietet Küchenschränke, die harmonisch zu den Schränken im Flur und den Türen im gesamten Haus passen. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über fast 50m² und wird von großflächigen Fensterelementen in Süd- und Westausrichtung beleuchtet und erstrahlt besonders bei Sonnenuntergang durch die wunderschöne Abendsonne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den überdachten Wintergarten, der mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein großzügiges Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein separates Esszimmer, das auch als inspirierende Bibliothek genutzt werden kann, und ein Gäste-WC.
Eine elegante Harfentreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses. Mit einem Kniestock von ca. 1,75m ermöglicht es, das volle Potenzial der Räume auszuschöpfen. Das Dachgeschoss hat zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem miteinander verbundenen Balkon haben, ein Gästezimmer und einen eleganten Masterbedroom mit begehbaren Kleiderschrank. Der Masterbedroom verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Im Kellergeschoss des Hauses verbirgt sich ein weiteres Highlight. Hier befindet sich der Spa-Bereich mit einem Fitnessraum, einer Sauna und einem großzügigen Innen-Swimmingpool mit Barbereich, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Dusche und eine separate Toilette stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller bietet zudem zwei geräumige Vorratsräume sowie den Öltankraum. Das Angebot wird durch eine großzügige Doppelgarage abgerundet, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Ausstattung

• Traumhaftes Gartengrundstück mit alten Baumbestand und Obstbäumen
• Stallungen für ein Pferd und weitere für Kleintiere
• Alte Pferderennbahn im hinteren Teil des Grundstücks
• Kassettentüren mit vergoldeten Griffen im gesamten Haus
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Zeitlose Einbauküche
• Großen Fensterelemente im Wohnzimmer
• Überdachter Wintergarten mit bodentiefen Panoramafenstern
• Große Süd-Terrasse
• Balkon mit Zugängen über zwei Zimmer
• Große Erker im Dachgeschoss für Lichteinlass
• Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank
• Duschbad im Dachgeschoss mit Bidet und Doppelwaschbecken
• Spa-Bereich im Keller mit Fitnessraum, Sauna und Indoor-Swimmingpool
• Dusche und separates WC im Keller
• Großer Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus
• Große Doppelgarage

Lage

Inning gehört zu den attraktivsten Orten am Ammersee. Im 5-Seen-Land am Ostufer des Ammersees gelegen, ist es Bestandteil des Landkreises Starnberg. Mit ca. 4.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde Inning über eine gute Infrastruktur, zwei moderne Kindergärten sowie eine neue Grund- und Hauptschule. Des Weiteren gibt es noch eine Montessorischule im Ort. Sämtliche Geschäfte und öffentliche Dienste sind im Ort verfügbar. Besonders außergewöhnlich ist die Lage von Inning zwischen dem Ammersee, Pilsensee und dem Wörthsee. In nur 5 km Entfernung befindet sich der Golfclub Wörthsee. Aber auch Stegen, in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet mit gemütlichen Biergärten und der bayerischen Schifffahrt, wie auch Bachern am Wörthsee, einen großen Freizeitwert. Am See entlang direkt vor der Tür findet man auf schönen Wanderwegen die verschiedensten Segelklubs vor. Nach München sind es nur ca. 25 Minuten mit dem Auto, als S-Bahn-Stationen bieten sich Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die unmittelbare Anbindung an die A96 und die Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen München.