Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
Verkauft

Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück

Villa in 82549 Bad Tölz

Baujahr1960
Wohnfläche585 m²
Grundstücksfläche17.468 m²
Zimmer16
Schlafzimmer7
Badezimmer5

Hier ist der Superlativ die Basis! Dieses absolut außergewöhnliche Anwesen scheut keinen Vergleich. Auf dem fast 18.000 QM großen Südgrundstück wurde das 1968 erbaute Haus im Jahr 1986 komplett entkernt und neu auf- und ausgebaut. Sein Besitzer, ein Großindustrieller, ließ das Herrschaftshaus mit allen erdenklichen Sicherheitssystemen wie schusssicheren Fenstern, Panzertüren, Alarmanlage, Lichtschranken, Videoüberwachung und einbruchssicherer Umzäunung ausstatten. Das von außen nicht einsehbare Parkgrundstück mit eigenem Bewässerungssystem besticht durch seine Weitläufigkeit und seinen über die Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand. Diese Weitläufigkeit setzt sich in der Villa fort. Ein großer Innenhof führt zum Haupthaus mit Schwimmhalle, Küche, Essbereich, Wohn-, Arbeits- und Gästebereichen. Im Nebengebäude befinden sich eine Hausmeisterwohnung und eine weitere separate Einliegerwohnung. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Objekt einer großzügigen Renovierung unterzogen. Hier finden Sie garantiert mehr als genug Platz vor – egal, ob Sie mit Ihrer Familie auch ausreichend Raum für Personal benötigen oder Sie sich für ein entspanntes Leben in einem Mehr-Generationen-Haushalt entschieden haben. Das gesamte Anwesen ist äußerst gut gepflegt und hat keinerlei Investitionsstau.


Objektdaten

Kennung
23295
Objektart
Villa
Zimmer
16
Badezimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
585 m²
Grundstücksfläche ca.
17.468 m²
Baujahr
1960
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Garagen
3
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Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
299107
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Lage & Ausstattung

Lage

Die altbayerische Gemeinde liegt ca. 25 Autominuten südlich von München. Malerisch gelegen zwischen Starnberger See, Wolfratshausen, Bad Tölz und dem bayerischen Oberland begeistert die Gegend nicht nur durch seine Ursprünglichkeit, sondern auch durch Annehmlichkeiten wie Golfplätze (Beuerberg und Iffeldorf), Segelflugplatz, Ski (nordisch und alpin) sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die S-Bahnlinie nach München erreichen Sie im 10 Minuten entfernten Wolfratshausen. Und die Gemeinde Bad-Tölz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Parkgrundstück mit 5-Loch-Golfplatz
16 Zimmer, 6 Bäder
Zugang zum See
Einliegerwohnung
Hausmeisterwohnung
Schwimmhalle
Berg- und Seeblick
3-fach-Garage + Stellplätze
extrem hoher Sicherheitsstandard
Luxusküche

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