Unterschleißheim - Werkstatt- & Laborflächen in absolut hochwertigem Ausbaustandard
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Unterschleißheim - Werkstatt- & Laborflächen in absolut hochwertigem Ausbaustandard

Werkstatt in 85716 Unterschleißheim

Baujahr2000

Der Campus Micro-City ist ein hochmodernes Bürogebäude mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für seine Mieter. Das Gebäude wird durch eine zentrale Eingangshalle erschlossen, die Mitarbeitern und Besuchern einen angenehmen Empfang und Orientierung bietet. Die einzelnen Bürotrakte sind modular und können von Einzelbüros über Teambereiche bis zu modernen Business-Club Konzepten sämtliche Bürokonfigurationen abbilden. Auch eine komplette Öffnung der einzelnen Flächen für Großraumlösungen ist möglich.


Das Erdgeschoss des Gebäudekomplexes A verfügt über moderne Werkstatt- und Laborflächen, die für Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten hervorragend geeignet sind. Aufgrund der hohen Bodentraglast können PKW’s problemlos die Werkstattflächen anfahren. Die Büroflächen bieten hochmodernen Bürostandard. Zu der technischen Ausstattung gehört durchgängig CAT-7 EDV Verkabelung, die über Bodentanks (Stelzenboden, Tanks im Raster umsetzbar) verlegt ist, Kühlung durch Kühlsegel und Lüfung sowie außenliegenden Blendschutz durch Lamellen-Jalousien. Alle Fenster sind öffenbar, jede Etage wartet mit einer farbich abgesetzten Küche auf. Hochwertige, abgetrennte Kabinen für Meetings sind ebenfalls Bestandteile der Flächen. Zur Nahversorgung steht eine campus-interne Kantine zur Verfügung.


Die Anmietung einzelner Etagen als auch des gesamten Gebäudetraktes steht zur Option.


Zusätzlich bietet sich dem Mieter die Möglichkeit, die vorhandene, hochwertige Möblierung vom Vormieter zu übernehmen.


52 Tiefgarageneinzelstellplätze sowie 7 Außenstellplätze stehen zur Anmietung bereit.


Objektdaten

Kennung
35194
Objektart
Werkstatt
Etagenanzahl im Haus
4
Baujahr
2000
Nebenkosten
4 €
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
13/08/2019
Gültig bis
12/08/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
98 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
193 kWh/(m²·a)
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Maximilian Kummer
Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe
976047

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Standort Unterschleißheim ist hervorragend an die Landeshauptstadt München angebunden und bietet attraktive Büroflächen zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Der Campus Micro-City liegt fußläufig an der S-Bahn Station "Lohhof" und ist durch die nahe gelegene A92 sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Die Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Fitnesscenter und Hotels. Der Gewerbesteuer Hebesatz liegt mit 330 deutlich unter dem Wert der Landeshauptstadt.

Ausstattung / Energieausweis

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