Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage im Münchner Norden
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) in 85716 Unterschleißheim
Sie suchen ein Anlageobjekt, das in der Verwaltung einfach zu handhaben und durchgängig vermietet worden ist, keinen Renovierungsbedarf aufweist, sich in einer sehr guten Lage befindet und dazu noch eine sehr hohe Rendite von über 5% darstellt? Dann sind Sie soeben fündig geworden und sollten sich mit diesem Angebot etwas näher beschäftigen. Die Mieter der Ladengeschäfte sind bereits seit mehreren Jahren am Ort, was darauf hindeutet, dass es sich um eine wirklich attraktive Lage handelt. Auch die durchgängige Vermietung der Wohnungen sind entsprechende Indikatoren für eine Nachhaltigkeit in der Rendite.
Im Moment ist die Wohnung im ersten Obergeschoss frei, dies hat jedoch den Hintergrund, dass die Vermietung des Objektes dem neuen Eigentümer überlassen werden soll. Somit ist eine eventuelle Aufteilung des Objektes einfacher darzustellen.
Die entsprechende Werthaltigkeit und Wertbeständigkeit ist letztlich in dem unmittelbaren Umfeld des Objekts und in der Großraumlage zu sehen. Wie die Vergangenheit schon gezeigt hat, nimmt die Attraktivität des Standorts immer mehr zu. Getragen wird diese durch die gute Infrastruktur, die vielen ortsansässigen Firmen und Konzerne sowie durch den hohen Freizeitwert in der Umgebung.
Das Objekt selbst befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die gesamte Fassade wurde letztes Jahr neu gestrichen und erstrahlt daher wieder in neuem Glanz.
Ebenso wurde 2010 die komplette Heizungsanlage ausgetauscht. Somit ist das Haus über die nächsten Jahre gänzlich sanierungsfrei und wartet mit keinerlei versteckten Kosten auf.
Objektdaten
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage & Ausstattung
Aktive Anfragen in "Unterschleißheim"
Referenzen in "Unterschleißheim"
Weitere Informationen zu "Unterschleißheim" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten