Attraktives Wohn- und Geschäftshaus zur Entwicklung in der Fürther Innenstadt

Lage

Fürth bildet in Verbindung mit Erlangen und Nürnberg das Zentrum Nordbayerns, Mittelfrankens und zählt zu der Metropolregion Nürnberg. Die “Wissensstadt Fürth” ist die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens und hat als Wohnstandort durch hohe Zuzuszahlen deutlich an Attraktivität gewonnen. Heutigen Prognosen zufolge ist im Jahr 2035 mit einer Einwohnerzahl von bis zu 136.000 (+10%) zu rechnen und bildet die strärkste Steigerung unter den nordbayerischen Städten. Das Miet- und Preisniveau liegt zwar immer noch unten dem der vorher genannten Städte jedoch hat sich der Abstand deutlich verringert. Die Arbeitslosenquote von Fürth beträgt 5,4% (Stand 31.01.2018) und hat sich in den letzten zehn Jahren halbiert. Fürth ist über die Autobahnen A3 / A73 bestens angeschlossen. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt in “Neue Mitte Fürth” in unmittelbarer Nähe zur Schwabacher Straße der Einkaufsmeile / Fußgängerzone. Die Umfeldbebauung ist ebenfalls geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. Zu den Filialisten in der direkten Umgebung zählen H&M, TK-Maxx und Mango. Die Kaufkraftkennziffer liegt über dem bundesdurchschnitt bei 110,8. Die U-Bahnhaltestelle Rathaus befindet sich in ener Entfernung von 400 m. Zur Versorgung mit Lebensmitteln befindet sich 150 m südlich vom Objekt ein REWE-Markt.