Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Südbalkon in Laim
Kaufpreis 245.000 €
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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Südbalkon in Laim

Wohnungen in 80689 München

Baujahr1971
Wohnfläche33 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die schöne 1-Zimmer Wohnung im Stadtteil Laim, wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Neben dem länglichen Flur befindet sich die separate Küche und das Badezimmer.
Zum Highlight der Wohnung gehört der groß geschnittene Wohn- und Schlafbereich. Dieser besticht mit seinem schönen, südlich ausgerichteten Balkon, welcher für genügend Lichteinfall sorgt.
Diesem Appartement ist noch ein separates Kellerabteil zugeordnet, welches noch zusätzlichen Platz für Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.09.2019 für 800 Euro kalt vermietet.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 245.000 Euro + 35.000 abschließbare Garage in der Tiefgarage = 280.000 Euro Gesamtkaufpreis


Objektdaten

Kennung
38221
Objektart
Wohnungen
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
33 m²
Mieteinnahme IST
800 €
Baujahr
1971
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
35.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.424 €
Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis Garage
35.000 €
Gesamtkaufpreis
280.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
28/11/2020
Gültig bis
27/11/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
192,8 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. In Ihrer unmittelbaren Umgebung sehen Sie auf einen Blick einen Querschnitt des Stadtteils - von traditionellen Wohnanlagen bis zur Moderne, teils extravagante Architektenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Straßenzügen ist hier alles zu finden.
Die Lage ist für eine Stadtwohnung ideal und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, U-Bahn und Bus (Haltestelle Reutterstraße) sowie dem nahen Autobahnanschluss zur A96 optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Großer Wohn- und Schlafbereich
  • Einbauküche
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Separates Kellerabteil
  • Abschließbare Garage in der Tiefgarage

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