Mitten in Schwabing: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Kaufpreis 595.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Mitten in Schwabing: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Wohnungen in 80796 München

Baujahr1963
Wohnfläche56 m²
Zimmer2

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand.
Wohnen inmitten von Schwabing kann hier zur Wirklichkeit werden. Die Wohnung besticht mit Ihrem gut durchdachten Grundriss, alle Räume werden durch den Eingangsbereich miteinander verbunden. Der Wohnbereich ist knapp 24m² groß und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten, von hier aus kann auch der Balkon zum Innenhof betreten werden. Alle Räume sind mit dunklem Parkettboden ausgestattet. Die Küche verfügt über alle wichtigen Geräte und kann übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer wurde vor ein paar Jahren renoviert und wurde in einem zeitlosen weis gefliest. Zusätzlichen Stauraum bietet die kleine Abstellkammer im Eingangsbereich.


Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, die Wohnung eignet sich perfekt für beide Nutzungsarten. Aktuell ist die Wohnung bis Ende Februar möbliert, befristet vermietet – danach kann sich selbst um einen neuen Mieter gekümmert oder die Wohnung privat genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Wohnung – ich freue mich von Ihnen zu hören!


Objektdaten

Kennung
38272
Objektart
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26/02/2018
Gültig bis
25/02/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Sina Ronja Altmann
Sina Ronja Altmann
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1609373

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Schwabing" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing, quasi hinter dem Kurfürstenplatz. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es keine 10 Minuten, die Tram-Linien 12/27/28 am Kurfürstenplatz liegen quasi vor der Haustüre und mit dem Bus fahren Sie direkt zur Münchner Freiheit. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring in etwa eine Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Sehr beliebte Wohnlage
  • Gute Infrastruktur
  • Gut durchdachter Grundriss
  • Einbauküche
  • Modernes Badezimmer
  • Balkon zum Innenhof (Nord-/Ostausrichtung)
  • Abstellkammer

Aktive Anfragen in "Schwabing"

44

Referenzen in "Schwabing"

Weitere Informationen zu "Schwabing" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 80997 Untermenzing | Dachgeschosswohnung Sonnendurchflutete & süße 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung - absolut ruhig in Untermenzing
  • 80469 München | Maisonettewohnung Traumlage im Glockenbach über den Dächern der Stadt
  • 82343 Pöcking | Etagenwohnung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Possenhofen - Seenähe
  • 80335 München | Etagenwohnung Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt
  • 80636 München | Dachgeschosswohnung Gestalten Sie Ihren Wohn(t)raum im Herzen von Neuhausen! Renovierungsbedürftige DG-Wohnung
  • 81549 München | Dachgeschosswohnung Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit hohen Decken in Obergiesing
  • 81827 München | Dachgeschosswohnung Eine Dachgeschosswohnung der besonderen Art: Lichterfüllter Wohntraum in Trudering
  • 85356 Freising | Wohnungen Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Freising
  • 80539 München | Etagenwohnung Altbaujuwel mit Balkon und Potenzial in der Münchner Altstadt
  • 80689 München | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und viel Potential in Laim!