• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80807 München - Milbertshofen - Wohnungen - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 41225

Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug

Wohnungen | 80807 München

Objekt teilen
899.000 €
Kaufpreis
2022
Baujahr
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41225
Objektart
Wohnungen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Gäste WC

Kosten

Garage
27.000 €
Kaufpreis
899.000 €
Gesamtkaufpreis
926.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wer eine grüne Insel sucht, mit der sich Leben, Wohnen und Arbeiten in harmonischster Weise miteinander verbinden lassen, der findet sein Zuhause in diesem Neubauprojekt. Mit dem Ziel diversen Lebensentwürfen eine Heimat zu bieten, ist hier eine Wohnung entstanden, die mit ihrem nachhaltig geplanten Grundriss sowohl 3,5 als auch 4,5 Zimmer beherbergen kann. Mit den verschiedenen Entwürfen berücksichtigen wir individuellen Bedarf und geben Ihrem ganz eigenen Wohntraum den Platz, der ihm gebührt. Klare, zeitlose Linien bestimmen die Außenarchitektur, während Sie innen ein moderner, optimal aufgeteilter Grundrisse empfängt.
Ein eigener Flur/Eingangsbereich empfängt Sie bereits im 1. Obergeschoss, der Sie dann in das Dachgeschoss weiterleitet, dass Sie ganz für sich alleine haben:
So wird die Einheit in jeglicher Hinsicht ein Ort der Begegnung: In den privaten Räumen für ruhige Stunden nach Feierabend, in den offenen Wohnbereichen bei geselligen Abenden oder auf dem großen Südbalkon mit unverbauten Blick bei zahlreichen Sonnenstunden. Leben findet zu Hause statt. Warum also Kompromisse eingehen, wenn es um die eigene Wohnung geht?

Ausstattung

  • Massive Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima nach den aktuellen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
  • Familienfreundlicher Grundriss mit 3,5 bzw. 4,5 Zimmern (der Grundriss ist noch variabel)
  • Kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung erfolgt durch Nutzung von regenerativen Energien mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Alle Wohnräume, ebenso Küche, und Bäder sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und einzeln über Thermostate regelbar
  • Hochwertige Designerböden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl
  • Gut geschnittenes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche in modernem Ambiente
  • Große Fensterfronten, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Dachflächenfenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre; Außenrollläden sorgen für Verschattung
  • Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und unverbauten Blick ins Grüne

Ihr Ansprechpartner

Anna Brand Immobilienkauffrau
Anna Brand
Sachverständige für Wertermittlung von bebauten & unbebauten Grundstücken (TÜV)
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
06/09/2022
Gültig bis
05/08/2032
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
34,1 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen-Am Hart: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten zwischenzeitlich als attraktiver Geheimtipp in Sachen Wohnen. Vom Großstadttumult der Metropole bekommt man in dieser Umgebung allerdings nicht allzu viel mit. In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasaneriesee oder den Feldmochinger See sowie das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz ein: ob zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Das Viertel bietet eine volle Bandbreite an Schulen, Jugend- und Sportvereinen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, womit die wichtigsten Bereiche wie Kultur, Wirtschaft und Bildung vollends bedient werden, während die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens eine krisenfeste und zukunftsorientierte Umgebung bilden. Ein Viertel, das mehr und mehr aus dem industriegeprägten Dornröschenschlaf erwacht und sich in eine attraktive, moderne und lebenswerte Adresse wandelt. Zwischen Alltag und dem Besonderen, zwischen Ruhe und Entspannung in der eigenen grünen Oase oder sportlichen und kulturellen Aktivitäten – für sich selbst oder für die Familie finden Sie hier den perfekten Ausgangspunkt. Die Lieblingsplätze im Viertel freuen sich auf Sie!

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Milbertshofen”
Vermarktete Immobilien
34
Verkaufserfolge in “Milbertshofen”

Weitere Informationen zu “Milbertshofen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren

Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.