• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80809 München - Schwabing-West - Etagenwohnung - Charmante 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Schwabing-West
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40228

Charmante 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Schwabing-West

Etagenwohnung | 80809 München

Objekt teilen
395.000 €
Kaufpreis
1962
Baujahr
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40228
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
4
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
60 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Gesamtkaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West und bietet mit 60 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1962 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und überzeugt mit einer herrlichen Helligkeit dank großer Fensterfronten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einläd und einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und die Skyline der Stadt bietet.
Im Inneren besticht die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein ansprechender Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist funktional gestaltet, sodass das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsamen Schlaf und ist ein Rückzugsort nach einem langen Tag.
Zugehörig ist außerdem ein Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht und Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart.

Ausstattung

  • + Garage
  • + Vollausgestattete Einbauküche
  • + Speicherabteil
  • + Badezimmer mit Wanne
  • + Parktettboden
  • + Balkon in Südausrichtung
  • +offener Wohn-Essbereich

Ihr Ansprechpartner

Tim Bergmann
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
08/02/2018
Gültig bis
07/02/2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
163,3 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Diese Wohnung befindet sich genau an der Grenze zwischen Schwabing und Milbertshofen, zwischen Bambergerhaus im malerischen Luitpoldpark, dem großzügig angelegten Olympiapark mit all seinen Sportmöglichkeiten und im Norden dem schön eingewachsene Petuelpark. Schwabing – ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil mit einer Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos, den Universitäten, aber auch sämtlichen Einkaufs- und vielfältigen gastronomischen Angeboten bestimmt hier die Atmosphäre. Ganz in der Nähe, im südlichen Milbertshofen, befinden sich auf der anderen Seite wichtige Münchner Arbeitgeber wie z. B. BMW, MAN, KnorrBremse, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing mit all seinen unterschiedlichen Unternehmen. An diversen Kindergärten und Schulen – von Grundschule bis zu verschieden ausgerichteten Gymnasien – fehlt es ebenfalls nicht. Fußläufig, im Luitpoldpark liegt auch das Freibad Georgenschwaige. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckerei, Bioladen, Post, Banken und Restaurants. Die U-Bahnlinie U3- Petuelring erreicht man bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß. Die Tramlinie 27 befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls bestens.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
41
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Weitere Informationen zu “Schwabing-West” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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