• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80997 München - Untermenzing - Hochparterre - Gestalten Sie sich Ihr Zuhause mit Südbalkon in Allach-Untermenzing
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40357

Gestalten Sie sich Ihr Zuhause mit Südbalkon in Allach-Untermenzing

Hochparterre | 80997 München

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425.000 €
Kaufpreis
1970
Baujahr
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40357
Objektart
Hochparterre
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
69 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
425.000 €
Gesamtkaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 bietet eine ideale Gelegenheit für Individualisten und Renovierungsliebhaber. Die Wohnung wurde vollständig entkernt und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Badezimmer, das sich links vom Eingang befindet, bietet Platz für eine moderne Ausstattung.
Das zum Innenhof hin ausgerichtete, ca. 15qm große Schlafzimmer, erhält durch das Fenster reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die danebenliegende Küche kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden und bietet einen Blick ins Grüne.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie die sonnigen Stunden genießen können.
Ein zusätzliches Zimmer mit einer Größe von ca. 9 m², das nach Osten ausgerichtet ist, kann vielseitig genutzt werden – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes, gemauertes Kellerabteil, welches zusätzlich genügend Stauraum bietet und einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

    Ihr Finanzierungsberater

    Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
    Lena Nagler
    Finanzierungsberaterin
    Finanzierung
    Bankfachwirtin

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    1970
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    D
    Ausstelldatum
    28/11/2017
    Gültig bis
    27/11/2027
    D
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²·a)
    ?

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    Lage

    In Allach-Untermenzing findet man zahlreiche Grünflächen, darunter den Allacher Forst und den Angerloher Park, die Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Der Würmkanal und die Würm, die den Bezirk durchfließen, tragen zur idyllischen Atmosphäre bei.

    Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Bezirk ist über die S-Bahn (Untermenzing S2), welche ca. 4 Minuten entfernt ist, gut an das Münchener Stadtzentrum angebunden und auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.

    In den letzten Jahren hat der Bezirk einen leichten Bevölkerungszuwachs erfahren, was auch zu neuen Wohnbauprojekten geführt hat. Insgesamt bietet Allach-Untermenzing eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung.

    Aktive Interessenten
    21662
    Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Untermenzing”
    Vermarktete Immobilien
    29
    Verkaufserfolge in “Untermenzing”

    Weitere Informationen zu “Untermenzing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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