Großzügige Wohnung in schöner Lage
Kaufpreis 980.000 €
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Großzügige Wohnung in schöner Lage

Etagenwohnung in 81371 München

Baujahr1980
Wohnfläche99 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahre 1980. Über den neuen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die großzügig geschnittene Wohnung. Der Eingangsbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet viel Platz. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einem großen Balkon mit Westausrichtung laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnräume und die Küche sind durchgängig mit Laminat ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei hell geflieste Badezimmer eines davon mit Dusche das andere mit Wanne und jeweils einem Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ins momentan für 1.454,00 Euro/monatlich vermietet.


Objektdaten

Kennung
36409
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Mieteinnahme IST
1.454 €
Baujahr
1980
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
40.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
980.000 €
Kaufpreis Garage
40.000 €
Gesamtkaufpreis
1.020.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12/10/2017
Gültig bis
12/10/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
104,3 kWh/(m²·a)
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Laura Christou
Immobilienvertrieb

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Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. Isar und Westpark. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen dieses Stadtviertel für Jedermann zu einem begehrten Stadtteil. Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Implerstraße" befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m) und sind in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Mit den Linien U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten am Marienplatz und damit mitten im Zentrum. Ebenso bequem erreichen Sie den Flughafen und den Hauptbahnhof. Über den Mittleren Ring erreichen Sie die Autobahnen nach kurzer Fahrzeit und sind somit schnell in Münchens Nachbarstädten oder im Grünen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • ruhige, beliebte Lage
  • großzügiger Grundriss
  • offene Küche
  • zwei Badezimmer
  • großer Balkon mit Westausrichtung
  • Abstellkammer
  • Lift
  • Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz
  • vermietet

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