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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41309

Urban und praktisch: 1-Zimmer-Apartment in U-Bahn-Nähe

Hochparterre | 81373 München

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260.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41309
Objektart
Hochparterre
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
E
Wohnfläche ca.
33 m²

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und direkt zur praktischen Einbauküche bis hin zum Badezimmer führt. Der helle Wohn- und Schlafbereich auf der rechten Seite sorgt durch große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung. Angrenzend befindet sich ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe und Zentralität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchener Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.


Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.



Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten im Hinterhof ergänzt.

Ausstattung

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Überdachter Balkon mit kleinem Vorgarten
  • Separates Kellerabteil
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Leerstehend und flexibel nutzbar
  • Gemeinschaftsgarten im Hinterhof

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kamrau, Immobilienmakler - Aigner Immobilien
Thomas Kamrau
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Sachverständiger Immobilienbewertung (DEKRA)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
27/04/2017
Gültig bis
26/04/2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
127,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Sendling-Westpark ist ein vielseitiger Stadtteil im Süden Münchens, der durch seine gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität besticht. Der nahegelegene Westpark ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit den U-Bahnlinien U6 und U3 sowie mehreren Buslinien. Außerdem besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A95. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, die eine komfortable Versorgung gewährleisten.

Die Mischung aus charmanten Altbauwohnungen und modernen Neubauten macht Sendling-Westpark besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage schätzen. Die U-Bahn-Station Partnachplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Sendling”
Vermarktete Immobilien
38
Verkaufserfolge in “Sendling”

Weitere Informationen zu “Sendling” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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