Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Olching

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage im Herzen von Olching befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2007. Mit einer Wohnfläche von ca. 67m², zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlgarantie – ideal für Singles und Paare, die eine ruhige und grüne Wohnumgebung schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Blick in die begrünte Nachbarschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Süd-/Westbalkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten, ostseitig ausgerichteten Balkon – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.

Ein praktischer Vorraum verbindet die Wohnräume mit dem darüberliegenden Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sich alternativ als Homeoffice nutzen lässt. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Ein praktischer Tiefgaragenplatz vervollständigt das tolle Angebot.

Die Wohnung ist seit 2009 an nette und zuverlässige Mieter für 1.160 € vermietet.

Ausstattung

• Seit 2009 an nette und zuverlässige Mieter für 1.160 € vermietet
• Zwei sonnige Balkone (Süd-/West- und Ost-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne
• Gemütliches Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Süd-/Westbalkon
• Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher
• Praktisches Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Olching ist eine expandierende Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 27.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an das S-Bahn-Netz. Diese Vorzüge macht Olching zu einem beliebten Wohnort und vereint das Beste aus Stadt und Land. Die Amper bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, während der nahe gelegene Golfclub Olching ein attraktives Ziel für Sportbegeisterte ist. Der Olchinger See ist mit dem Fahrrad in nur etwa 5 Minuten erreichbar und bietet perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitspaß.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A8 gelangt man zügig zu allen wichtigen Autobahnen der Region. Der Münchner Flughafen ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn 3 (ca. 10 Gehminuten) gelangt man in etwa 23 Minuten in die Münchner Innenstadt. Besonders praktisch: Morgens und abends verkehrt die S-Bahn (S3) sogar im 10-Minuten-Takt.

Für Familien mit Kindern bietet Olching eine umfassende Betreuung und Bildung – von Kindergärten bis hin zum Gymnasium ist alles vor Ort. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wenige Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum (Edeka, Müller) mit Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Ärzte und Apotheken) sowie Restaurants und weitere Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Olching kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten.