Pfiffig & Modern: Ein- bzw. Zweigenerationenhaus zum Selbstbezug mit Liebe zum Detail!
Kaufpreis 1.325.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Pfiffig & Modern: Ein- bzw. Zweigenerationenhaus zum Selbstbezug mit Liebe zum Detail!

Zweifamilienhaus in 80939 München

Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche245 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Vermietbare Fläche176 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Reihenmittelhaus mit zwei außergewöhnlichen Wohnungen:


Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einem tollen, von der Straße uneinsehbarem und abgeschlossenem Garten.


Außergewöhnlich ist auch die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich über das I. OG und DG erstreckt. Große Gauben und Fensterfronten sorgen für viel Licht und das Highlight ist hier die ca. 17qm große Dachterrasse.


Ein traumhafter Garten und eine großzügige Dachterrasse stellen zwei der begehrtesten Suchkriterien bei Immobilien dar – Da wir bei dieser Immobilie gleich mit beiden dienen können, bleibt hier kein Wunsch diesbezüglich offen!


Das Anwesen wurde 2015/2016 entkernt und modernisiert und auf ein Zweifamilienhaus ausgelegt-  die Wohnungen sind somit wirtschaftlich getrennt.
Derzeit sind beide Wohnungen an junge Mieter vermietet. Diese wurden aber bereits in Kenntnis gesetzt, dass eine Eigenbedarfskündigung durch die neuen Eigentümer erfolgen kann.


Objektdaten

Kennung
37409
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
245 m²
Vermietbare Fläche
176 m²
Mieteinnahme IST
3.080 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.356 €
Kaufpreis
1.325.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
18/08/2015
Gültig bis
18/08/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75,1 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Yasmin Khairy
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1435155

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Freimann" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

München - Nord/ unweit von BMW in Freimann gelegen. Freimann bildet die Stadtgrenze im Norden, im Süden schließt sich Schwabing an. Freimann ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U6), Haltestelle Kieferngarten, erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden.

Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie die Autobahn A9 (München-Nürnberg) oder die Autobahnumgehung A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland erreicht haben. Aber auch bis zum Flughafen München sind es mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung mit dem Englischen Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Insbesondere die nahen Isarauen bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" als auch die Fröttmaninger Heide sind schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Gemütliche 3-Zi.-Gartenwohnung:
  • Uneinsehbarer großer und ruhiger Garten mit Westausrichtung
  • Offener Koch- und Wohnbereich mit Blick in den Garten
  • Stylische Einbauküche
  • Ca. 88,3 m² Wohnfläche
  • Sonnendurchflutete 4-Zi.-Dachgeschosswohnung:
  • Große Dachterrasse mit Westausrichtung
  • Offener Koch- und Wohnbereich mit großer Fensterfront
  • Zwei Bäder jeweils mit Fenster
  • Über zwei Ebenen
  • Ca. 87,75 m² Wohnfläche
  • Die beiden Einbauküchen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis enthalten.
  • In beiden Wohnungen finden Sie sanfte Naturfarben, in Braun- und Sandtönen, welche ein natürliches Flair in die Wohnungen bringen und für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.
  • Beide Wohnungen verfügen über ein sep. Kellerabteil. Außerdem gibt es einen Raum im Kellergeschoss, der als Hobbyraum genutzt werden kann sowie eine sep. Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die jeweilige Wohnung.

Aktive Anfragen in "Freimann"

37

Referenzen in "Freimann"

Weitere Informationen zu "Freimann" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 85293 Reichertshausen | Einfamilienhaus Architektenhaus mit Selbstgestaltungspotential in ruhiger Lage!
  • 82547 Eurasburg | Häuser Schloßwohnung der Extraklasse unweit des Starnberger Sees
  • 81241 München | Doppelhaushälfte Moderne Doppelhaushälfte im schönen Pasing!
  • 82110 Germering | Einfamilienhaus Architekten Villa mit Wellnessbereich in Germering
  • 81241 München | Reiheneckhaus Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus (ca. 140qm ) mit Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
  • 82223 Eichenau | Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten
  • 82327 Tutzing | Einfamilienhaus NEUBAU - stilvoller Wohntraum mit Seeblick in Tutzing
  • 82327 Tutzing | Doppelhaushälfte Seenähe: Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Tutzing
  • 85244 Röhrmoos | Doppelhaushälfte Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zum Biberbach
  • 85521 Ottobrunn | Bungalow Familienfreundliches Atriumhaus in Ottobrunn