Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
Kaufpreis 1.490.000 €
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking

Zweifamilienhaus in 82319 Starnberg

Baujahr1977
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche791 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Das ca. 791m² große Grundstück liegt in einer Anliegerstraße in Starnberg-Söcking. Das Grundstück besticht durch eine sehr sonnige Lage und einen fast quadratischen Schnitt.
Das vorhandene Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1977 verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 100m² Wohnfläche und vier Zimmern.
Der Erdgeschosswohnung ist ein Wintergarten (unbeheizt) mit direktem Gartenzugang vorgelagert und der Wohnung im Obergeschoss ein großzügiger, überdachter Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen und eine sehr große Nutzfläche im Keller. Aufgrund des Baujahres besteht ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsaufwand.
Eine Neubebauung wäre nach §30 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans). Der Bebauungsplan sieht vor, dass eine Bebauung mit einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen und einer max. GFZ von 0,3 möglich ist. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 18°-22° vorgesehen, als Dacheindeckung sind dunkelbraune Flachdach-Pfannen zulässig.


Weitere Daten entnehmen Sie bitte dem Bebauungs-plan. Diesen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.


Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


Objektdaten

Kennung
34851
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
791 m²
Baujahr
1977
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.490.000 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
25/09/2020
Gültig bis
25/09/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
212,34 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich oberhalb von Starnbergs Zentrum im Ortsteil Söcking. Der Ortskern von Söcking ist in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte.
Starnberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und, durch die traumhafte Lage am See bzw. vor den Toren des Fünfseen- und Voralpenlandes, über ein unerschöpfliches Freizeitangebot und ein reizvolles kulturelles Spektrum. Außerdem findet man in und um den sehr beliebten Wohn-, Ferien- und Tagungsort mit hoher Lebensqualität zahlreiche renommierte Restaurants und schöne Biergärten.
Die Landeshauptstadt München ist in ca. 25 Minuten über die Autobahn (A 95 München-Garmisch-Partenkirchen) oder mit der S-Bahn (S6) zu erreichen. Sämtliche Kindergärten, Kitas, Schulen und Gymnasien sind in Starnberg vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977
zwei identische Wohnungen mit ca. 100m²
Einbauküche
zwei Einzelgaragen
großer Keller

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