Gepflegtes Anwesen im Landhausstil mit großem Gartendomizil und Wendelsteinblick!
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Gepflegtes Anwesen im Landhausstil mit großem Gartendomizil und Wendelsteinblick!

Zweifamilienhaus in 83075 Bad Feilnbach

Baujahr1979
Wohnfläche277 m²
Grundstücksfläche1.751 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Das solide Anwesen ist ruhig am Naturpark gelegen und bietet Platz für eine große Familie. Die 2 Ebenen werden durch das Treppenhaus erschlossen und können auch getrennt als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Durch die große Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Doppelgarage, Vorraum, Treppenhaus, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad.
OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Wohn-und Esszimmer, 2 geräumige Speicher (davon einer mit Fenster, Wasseranschluss, Heizung), 2 Balkone, 1 Loggia,
UG: Duschbad mit Möglichkeit einen Wellnessbereich einzubauen, mehrere Keller und Lager, Hobbyraum.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Mehrere Terrassen, Balkone und 1 Loggia laden zum Entspannen ein. Die schönen Bergblicke u.a. zum Wendelstein erfreuen das Auge!


Objektdaten

Kennung
22983
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1
Wohnfläche ca.
277 m²
Grundstücksfläche ca.
1.751 m²
Baujahr
1979
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Bad Feilnbach im oberbayerischen Landkreis Rosenheim am Fuße des Wendelsteins. Als bekanntes Moorheilbad wurde die Gemeinde bereits im Jahr 1973 mit dem Prädikat "Bad" ausgezeichnet. Bad Feilnbach liegt unmittelbar am nördlichen Rand der Bayerischen Alpen, am Fuß des 1.838 m hohen Wendelstein. Die Ortschaft befindet sich rund 17 km östlich von Miesbach, 10 km südlich von Bad Aibling, 15 km südwestlich von Rosenheim und 33 km von Kufstein. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten ist somit geboten. Derzeit hat die Gemeinde ca. 7.597 Einwohner.
Die gemütlichen Biergärten laden ein mit herzhaften Brotzeiten und einem traumhaften Ausblick. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für viele schöne Wanderungen in der Ebene und in den Bergen. Die sanften Hügel am Fuße des Wendelstein laden ein zu einer gemütlichen Radtour unter blühenden Obstbäumen.
Das Objekt liegt direkt am Naturpark.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Ziegelbau
Fußbodenheizung mit Zusatzheizkörpern
Fliesen im EG in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
3 Bäder
2 Küchen
Holzfenster mit Rolläden
Balkone
wunderschöner Garten
Doppelgarage im Haus
Gartenhaus
Wendelsteinblick

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