Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage!
Zweifamilienhaus | 86179 Augsburg
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1937/1973 erbaut und befindet sich auf einem herrlich eingewachsenen und bemerkenswert großen Grundstück. Die EG-Wohnung misst ca. 87 m² und verfügt über 4 Zimmer, Küchenzeile, Esszimmer und Wannenbad mit WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und kleiner Pergola mit herrlichem Blick auf den Gartenbereich. Die Wohnung im ersten Obergeschoß hat ca. 67m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einem Balkon; zusätzlich kann der Dachspitz zum Beispiel als Spiel- oder Schreibtischbereich genutzt werden, der über eine Treppe aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Das Haus ist größtenteils unterkellert; neben Kellerabteilen, Heizungsraum und Tank Raum finden Sie hier ein 3. Badezimmer um z.B. nach dem Sport oder der Gartenarbeit kurzfristig in die Dusche springen zu können. Das Highlight des Anwesens ist jedoch der schöne Garten, welcher nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Haus wurde zwischenzeitlich renoviert und saniert. 1973 kam der hintere Anbau hinzu und 1993/94 wurden beispielsweise das Dachgeschoss ausgebaut und Heizung/Strom (FI und Trennung Stromzähler) erneuert. Der Zustand ist solide, trotzdem bedarf es aber noch weiterer Verbesserungen und Schönheitsreparaturen.
Ausstattung
- außergewöhnlich, großer Garten
- Öl-Zentral Heizung mit 6.600 Liter Tank
- Kunststofffenster 2 fach
- Fliesen- und Teppichböden
- Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
- Terrasse Wohnung unten
- Balkon Wohnung oben
- 2 Bäder + 1 Bad im Untergeschoss
- Garten-/Gerätehäuschen
- Keller
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Sehr ruhige Lage im schönen Stadtteil Augsburg – Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. An Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls ausreichend geboten! Ob das Naturfreibad Haunstetten, das FCA Stadion für eingefleischte Fussballfans oder das Naherholungsgebiet “Siebentischwald” bieten Spaß und Erholung!
