Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in unmittelbarer Seenähe
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Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in unmittelbarer Seenähe

Zweifamilienhaus in 86911 Dießen a.Ammersee

Baujahr1978
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Die einem Doppelhaus gleichende Immobilie bietet, mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss, unterschiedliche Varianten zur Nutzung. Derzeit bewohnen die Eigentümer die größere Hälfte (Bj. 1978) und vermieten die kleinere Hälfte (Bj. 2015), somit entspricht die Aufteilung einem Doppelhaus.


Während das DG des größeren, teilweise unterkellerten Hauses noch ausgebaut werden kann, ist das kleinere Haus nicht unterkellert und verfügt über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Als mögliche Variante können beide Einheiten zu einem großen Einfamilienhaus verbunden werden.
Das Baufenster ist optimal genutzt und bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten und viel Wohnfläche.


Objektdaten

Kennung
29964
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
238 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Baujahr
1978
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
303593
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einzigartig.
Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen.
Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Der Bus fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. den Bahnhof, die Volksschule, das Rathaus und sogar das renommierte Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. Die Augsburger Altstadt erreichen Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre perfekte Lage. Sie erreichen fußläufig im Ortszentrum alles, was das Herz begehrt. Am/im See sind Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Haus 1:
  • Schwedenofen
  • schöne Einbauküche
  • verschiedene Einbauten
  • Rollläden
  • Haus 2:
  • schöne Einbauküche
  • bodentiefe Ganzglasdusche
  • Parkett Eiche
  • Für beide Häuser:
  • Solarkollektoren (5 m²)
  • Gartenhaus
  • Garage mit Carport

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Referenzen in "Dießen a.Ammersee"

Weitere Informationen zu "Dießen a.Ammersee" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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