Mein neues Zuhause am Starnberger See
82327 Tutzing
Einheiten
23
Wohnfläche ab
46,20 m²
Projekt
23 neue Eigentumswohnungen, die sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser verteilen, entstehen derzeit am Starnberger See in Tutzing. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Deckenhöhen von 2,6 m bis 3,3 m erlauben den Bewohnern ein großzügiges Raumgefühl. Die komfortable Innenausstattung mit bodengleichen Duschen und Regenfall-Duschbrausen im Bad, großformatige, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine Video-Klingelanlage sorgen für stilvolles Wohnen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen dabei ein von Licht durchflutetes, helles Ambiente. Lebenswert zeigt sich auch die Außenanlage, die vom Bauträger bepflanzt und mit Zäunen versehen wird.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit 230 V-Steckdose. Die Tiefgarage erstreckt sich auf drei Ebenen unterhalb der Gebäude und wird automatisch und großzügig beleuchtet. Je ein Aufzug führt direkt von der Garage in jede Etage der Häuser.
Die Gebäude selbst erfüllen den energetischen Standard eines KfW 55-Effizienzhauses (EnEV 2016) und bilden durch die ansprechende Architektur mit ihren Vor- und Rücksprüngen ein modernes Ensemble.
Das Grundstück liegt so erhöht, dass die Wohnungen teilweise über einen See- oder Bergblick verfügen werden.
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie noch heute Ihr neues Zuhause am Starnberger See!
Ausstattung
– KfW 55-Effizienzhaus
– Überdurchschnittliche Raumhöhen
– Ökologisch, nachhaltige Pelletheizung
– Aufzug
– Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (230 V-Steckdose an jedem Stellplatz)
– Hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschwannen, Regenfall-Duschbrausen und Handtuchheizkörper
– Teilweise Sauna möglich
– Video-Klingel
– Fußbodenheizung
– Jeweils Balkon oder Terrasse, teilweise mit Garten vorhanden
– u. v. m.
Lage
Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing zählt zu den begehrtesten Lagen im Süden Münchens, insbesondere aufgrund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern den Alltag. Darüber hinaus sorgen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinem Panorama-Ausblick für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nähere Umgebung, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder geprägt ist. Zusätzlich laden diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Deutsche Touring Yacht-Club als attraktive Sportaktivitäten ein. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen sowie die Politische Akademie und die Evangelische Akademie, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, das bekannte Benedictus Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Der Bahnhof Tutzing ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München, die S-Bahn Linie S-6 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.
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