Projektübersicht
Projekt
Auf einem nach Süd/-Westen ausgerichteten Eckgrundstück entsteht dieses exklusives Anwesen …
Lage
Das Eckgrundstück in Obermenzing ist von schönem Baumbestand sowie einer Nachbarschaftsbebauung …
Ausstattung
• energiesparende Luft-, Wasser-, Wärmepumpe mit Heizstab (100 % autark von fossilen Energieträgern) …
Projekt
Eine Entwicklung des erfahrenen Münchner Bauträgers Hübner Vermögensverwaltung GmbH – Sie erwerben dieses Projekt direkt vom Bauträger.
Im begehrten Stadtteil Obermenzing in München auf einem nach Süd/-Westen ausgerichteten Eckgrundstück entwickelte und baut die Hübner Vermögensverwaltung GmbH ein exklusives Anwesen. Dabei wird eine zeitlose Wohnresidenz geplant und werden durch klassische Ausgestaltung fünf repräsentative Wohnungen für jeden Anspruch realisiert. Entstanden ist eine cleane und klassische Architektur, die traditionelle Gestaltungselemente aufgreift und der Immobilie eine elegante Handschrift verleiht. Das Projekt befindet sich aktuell im Innenausbau und wird Ende 2023 fertiggestellt.
Ihre Sicherheit: Sie bezahlen erst mit Fertigstellung! (Solventer Bauträger ohne Vorverkaufsquoten). Ein luxuriöses Objekt in maximaler Qualität zu einem fairen und an den Markt angepassten Preis. Im Kaufpreis sind keine weiteren oder versteckten Kosten zu erwarten. Sie kaufen schlüsselfertig zum Fixpreis.
Das gehobene Neubauprojekt umfasst lediglich 5 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Zimmern, Wohnflächen zwischen 80 und 170 m² bzw. Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 88 m² und 208 m². Dazu gehören eine Tiefgarage mit sechs PKW-Stellplätzen und ein Motorradstellplatz. Ein geräumiger Lift verbindet alle ebenerdig und teilweise barrierefrei zugänglichen Wohneinheiten von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Das Penthouse mit Galerie verfügt über einen direkten Zugang in die Wohnung.
Ausstattung
- zeitloses, elegantes Gebäude mit klassischen Stilelementen
- hohe Planungs- und Bauausführungsqualität von renommiertem Münchner Architekten mit regional ansässigen, traditionellen Handwerksfirmen
- energiesparende Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Heizstab (100 % autark von fossilen Energieträgern)
- Energieeffizienzklasse A+
- optimal konzipierter Grundriss
- geöltes Eichen-Dielen Parkett
- Fußbodenheizung
- Küchenplanung mit DROSS & SCHAFFER
- lichterfülltes Wellness- Tageslichtbad mit Rainshower und Handtuchheizkörper
- weiße Sicherheitsfenster mit 3-fach Verglasung
- Aluminium Rollläden
- Elektroausstattung im Gira- System 55, E2
- Breitbandkabel-Anschluss
- Kat7 Verkabelung
- Möglichkeit für ein individuell planbares Lichtkonzept
- Enthärtungs- und Kalkschutzanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- TG – Duplexstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
- 1 Motorradstellplatz (optional zu erwerben)
Lage
Das Eckgrundstück in Obermenzing ist von schönem Baumbestand sowie einer Nachbarschaftsbebauung durch kleinere Einfamilien-, Doppelhäuser sowie Neubauten umgeben. Zahlreiche, in fußläufiger Entfernung gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet mit Würm und Blutenburg sowie dem Nymphenburger Schlosspark runden diese schöne Lage ab und unterstreichen das positive Lebensgefühl. Die perfekte Süd-/West Ausrichtung des Grundstücks, die Bushaltestelle in unmittelbarer
Nachbarschaft und die 30er-Zone sind einige der Besonderheiten dieses Projekts. Hier finden Sie die perfekte Symbiose, bestehend aus Natur sowie Entschleunigung, gepaart mit dem urbanen Leben der Stadt und somit dem Vorteil kurzer Wege, die sowohl das Familien- als auch das Berufsleben leichter machen.
Einheiten
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