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Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient

Neubau im schönen Obersendling: klassisch – modern – energieeffizient

Kerschlacher Str. 6, Obersendling

Einheiten

5

Wohnfläche ab

69,95 m²

Preis ab

745.000 €

Projektübersicht

Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient

Projekt 

Die energieeffizienten Wohnungen mit KfW 40 Standard in Holzständerbauweise …

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Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient

Lage

Das Neubauvorhaben liegt im schönen Stadtteil Obersendling, der für seine …

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Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient

Ausstattung

  • Kfw 40 – Holzständerbauweise
  • Barrierefreiheit im Erdgeschoss

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Projekt

Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient
Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient
Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient

Im schönen Obersendling entstehen energieeffiziente Neubauwohnungen mit KfW 40 Standard in Holzständerbauweise. Das Projekt umfasst fünf Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 69,95 bis 89,92 m². In der dazugehörigen Tiefgarage entstehen fünf Pkw-Einzelstellplätze. Mit dem Aufzug können Sie alle Stockwerke, von Kellergeschoss bis Dachgeschoss, erreichen.

Neben einem herrlichen Blick in den großzügigen, eingewachsenen Garten, bietet Ihnen dieser Neubau ein modernes Design mit durchdachten Grundrissen in ruhiger Wohngegend. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit West-Ausrichtung sowie einen eigenen Gartenbereich, der Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zusätzlich zu den Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen, verfügt jede Einheit über einen Kellerraum.

Ausstattung

Neubau im schönen Obersendling: klassisch– modern – energieeffizient

Freuen Sie sich auf eine hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung:

  • Neubauwohnungen – Grundrissänderung/Zusammenlegen von Wohnungen ist möglich
  • Kfw 40 – Holzständerbauweise
  • Barrierefreiheit im Erdgeschoss
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Automatische Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenflächenheizung mit Raumthermostaten
  • Tageslichtbadezimmer
  • Wände in den Sanitärräumen werden umlaufend 1,2 m hoch gefliest. Im Bereich der Dusche wird deckenhoch gefliest
  • Ausführung moderner, hochwertiger Vinylböden Multicontract Venessa oder gleichwertig. Alternativ Parkettboden in unregelmäßigem Verband, vollflächig verklebt, Fabrikat Fa. Kährs Grano oder ähnlich Räume Schlafen/Wohnen/Essen, Ankleiden
  • elektrische Rollläden
  • Balkone bzw. Terrassen mit West-Ausrichtung
  • Gartenanteile
  • Kellerräume
  • Tiefgaragen-Einzelstellplätze
  • Stromanschluss zum Laden von E-KFZ wird zum Einbau vorbereitet und kann auf Wunsch gg. Aufpreis angeboten werden

Lage

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Das Neubauvorhaben liegt im schönen Stadtteil Obersendling, der für seine ruhige und grüne, aber dennoch belebte Umgebung bekannt ist.
Die Nachbarschaft ist von üppigem Grün umgeben, mit zahlreichen Bäumen, Hecken und Blumenbeeten entlang der Gehwege. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die nächste Bus- und U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum.

Die Immobilie ist für Familien attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder jeden Alters.

Insgesamt ist Obersendling ein wunderbarer Ort zum Leben. Die ruhige und grüne Umgebung, die attraktive Architektur, die freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen ihn zu einem begehrten Wohnort in München.

Einheiten

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    Objekt ID
    39664
    Wohnfläche ca.
    90 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2025

    Kaufpreis

    1.035.000 €

    Details
  • Reserviert
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    39663
    Wohnfläche ca.
    74 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2025

    Kaufpreis

    820.000 €

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    Wohnfläche ca.
    75 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2026

    Kaufpreis

    797.000 €

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    Zimmer
    2
    Baujahr
    2025

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    Wohnfläche ca.
    74 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2025

    Kaufpreis

    825.000 €

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