Neubau Reiheneckhaus in Bogenhausen/Denning
81929 München
Einheiten
3
Wohnfläche ab
124,72 m²
Projekt
In zentral und ruhig gelegenener Lage entstehen auf einem großen Grundstück drei Reihenhäuser in energieeffizienter Massivbauweise mit nach Süd-West ausgerichteten Gärten. Die Grundstücke werden real geteilt. Das gut durchdachte Raumkonzept der einzelnen Häuser, die 2018 bezugsfertig sind, ist vor allem für Familien, Paare und Kapitalanleger interessant. Die großzügigen Flächen der einzelnen Häuser zwischen 144 Quadratmeter und 156 Quadratmeter sind auf vier Etagen verteilt und bieten eine Menge Raum für individuelle Gestaltung. Die klassischen Grundrisse bieten neben einem Gäste-WC auch ein Duschbad und ein Wannenbad. Insgesamt verfügen die Häuser über bis zu 3 Schlafzimmer, die sich über den 1. Stock und das voll ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Die offenen Wohn-/Essbereiche mit integriertem Kochbereich bilden den Mittelpunkt und schaffen aufgrund der bodentiefen Fenster mit Blick in den eigenen Garten ideale Wohn- und Lichtverhältnisse. Die Untergeschosse verfügen neben einem Hauswirtschaftsraum auch über einen ebenfalls mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestatteten Wellnessbereich/Hobbyraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lässt. In allen Einheiten befinden sich nach Osten und Westen ausgerichtete Dachflächenfenster, die die Morgen und Abendsonne ins Dachgeschoss holen.
Auf den schönen Terrassen, umgeben von viel Grün, können Berufstätige die letzten Sonnenstunden des Abends beim Grillen genießen. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen Balkon im 1. Obergeschoss und einen großen Lichteinbruch im Rahmen einer Loggia im Dachgeschoss. Selbstverständliche Ausstattung in diesem hochwertigen Baustandard sind edle Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizungen, die alle Wohnräume mit Wärme versorgen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Auf Wunsch kann ein einzügiger Kamin, als Vorbereitung für den Einbau eines offenen Innenkamins, eingebaut werden. Hier bleiben keine Wünsche offen! Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Neubau und stimmen Sie einen persönlichen Termin mit uns ab.
Ausstattung
*Moderne und hochwertige Marken-Ausstattung
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Bodengleiche Duschen
*Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
*Echtholzparkett
*Fußbodenheizung
*Ziegelbauweise
*Real geteilte Grundstücke
*Auf Wunsch: einzügiger Kamin, als Vorbereitung für den Einbau eines Innenkamins
*3-fach-Isolierglas als Wärmeschutzglas
*Elektrische Rollläden
*Innentreppen: Stahlharfentreppe mit Parkett-Trittstufen, teilweise in Beton erstellt
*Zentralheizung; energiesparendes
*Gas-Brennwertgerät
*Photovoltaikanlage
*Rauchmelder
*Dezentrale Lüftungsanlage
*Wärmepumpe für Warmwasser
*KfW 55
*Holz- Alufenster
*Spenglerarbeiten in Edelstahl
*Alle Häuser mit Dachterrassen, Loggien oder Balkone
Lage
Das nachgefragte und urbane Wohnviertel Bogenhausen/Denning begegnet einem mit einer idealen Mischung aus Stadtleben und Grün. In nur wenigen Minuten können Sie das quirlige Zentrum Münchens mit Bus, S- oder U-Bahn erreichen oder Richtung Isarauen den Englischen Garten genießen oder im Naherholungsgebiet am Feringasee dem Alltagsstress entfliehen. Entsprechend kurz sind die Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken, Restaurants u.v.m. Sportlich Aktive kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Parks, ÖBZ (Ökologische Bildungszentrum), Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft bieten Vielfalt und Abwechslung. Wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Daglfing der Linie S8 (Flughafen/City). Direkte Anbindung zu den Buslinien 154 (Schwabing), 184 (Messe Riem), 189. Nur ca. 5,3 km vom Münchner Stadtkern und der Fußgängerzone. Ca. 2,4 km zur Autobahn A94 mit Anschluss A99 und A8 München-Salzburg. Ca. 6 km zur Autobahn A9 (Ingolstadt/Nürnberg/Berlin). Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Lidl, Hofpfisterei, Rossmann, Apotheken, Banken). Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Kirchen, traditionelle Biergärten, Cosima Wellenbad u.v.m.
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