Aigner Immobilien übernimmt Alleinvertrieb am Tegernsee

Neubauimmobilien im Tegernseer Tal sind eine Rarität. Jetzt konnte sich Aigner Immobilien den Exklusivvertrieb für ein neu errichtetes Ensemble im begehrten Rottach-Egern sichern. Der Dreispänner mit Reihenhäusern und ein Mehrfamilienhaus mit anspruchsvollen Eigentumswohnungen befinden sich in bevorzugter Lage direkt an der Rottach. Die moderne Architektur des Ensembles mit Fassadenelementen in Holz fügt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitwert bieten unter anderem der nur Schritte entfernte Rottach-Dammweg, das See- und Warmbad, die Seepromenade und die nahgelegenen Wanderwege in der Valepp oder am Wallberg.

Die vier Wohnungen sind Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten, von denen vier bereits veräußert wurden. Zur Wahl stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 69 qm bzw. 74 qm Wohnfläche, jeweils inklusive eigener Loggia. Außerdem steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche mit Loggia nach Süden und Balkon zur Ostseite zum Verkauf. Besonders großzügig präsentiert sich die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 143 qm Wohnfläche. Mit Wohnen, Essen und Kochen als offene Wohnlandschaft sowie zwei Zimmern und großem Bad im EG, dazu Hobbyraum, Duschbad, Sauna- und Abstellraum im Souterrain wohnt man wie im Haus. Eine Südterrasse und ein Privatgarten ergänzen hier den Wohnkomfort. Jede der vier Einheiten überzeugt mit durchdachtem Schnitt und hellem, gemütlichen und zugleich elegantem Ambiente, das von erlesenen Materialien und Ausstattungsdetails geprägt wird.

Die Reihenhäuser bieten mit jeweils 5 Zimmern, zusätzlichem Hobbyraum im Souterrain, Terrasse und Garten eine ideale Aufteilung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit Grundstücksgrößen von 231 qm bis 332 qm und Wohnflächen von ca. 137 qm (Reiheneckhaus) bzw. 129 qm (Reihenmittelhaus) bieten sie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.  Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche richtet sich zur sonnigen Terrasse im Süden aus, die sich bei den Eckhäusern zur West- bzw. Ostseite hin verlängert. Im EG sind außerdem ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer grenzt an einen Ankleideraum an. Die Eckhäuser verfügen über eine kleine Dachterrasse zur West- bzw. Ostseite hin. Neben ausgewählten Details und Materialien ist in jedem Haus ein Kaminanschluss vorhanden.