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Aigner-Immobilien-News-Konzept_Verknüpfung_Einzelhandel_Büro_Wohnraum

Innovatives Konzept verknüpft Einzelhandel, Büro und Wohnraum

Dicht besiedelte Ballungsräume bedeuten wenig Platz für Wohnungen und Einzelhandel. Ein Weg, den Flächenverbrauch von Lebensmittelmärkten zugunsten neuer Unterkünfte zu reduzieren, ist die „Metropolfiliale“ der Supermarktkette Lidl. Der Startschuss für das erste Bauwerk dieser Art ist am 7. März gefallen – beim Spatenstich mit Oberbürgermeister Peter Feldmann im Lyoner Quartier in Niederrad. Die „Lidl-Metropolfiliale“ ist ein interessantes Konzept, das Einzelhandel, Wohnungsbau und Büroflächen auf engstem Raum vereinen kann. Mit ihrem vergleichsweise geringen Flächenverbrauch ist sie auf den urbanen Raum zugeschnitten. Zum Vergleich: Eine Basisfiliale braucht mindestens 6.000 Quadratmeter, bei dem neuen Konzept genügt die Hälfte. Die neuen Märkte befinden sich aufgeständert, unter ihr liegen die Parkplätze. Von dort und der Straße gelangen die Kunden über Rollbänder in den Eingangsbereich im ersten Stock. Eine Fotovoltaikanlage  auf dem Dach erzeugt Strom aus Sonnenenergie. Kunden können ihre Elektroautos oder -fahrräder während ihres Einkaufs kostenlos aufladen. Eine Dachbegrünung trägt dazu bei, Schadstoffe aus der Luft zu filtern und unterstützt die Wasserrückhaltung. Eine komplette Umhüllung der Anlieferzone reduziert den Lärm für die Anwohner. Der Warenumschlag geschieht innerhalb des Gebäudes. Lidl hat der Stadtverwaltung zudem erste Pläne für ein Bauprojekt im Frankfurter Stadtteil Gallus vorgestellt. Perspektivisch könnten dort rund 110 Wohnungen entstehen. Möglich wird dies durch den Abbruch eines bestehenden Marktes. Das Unternehmen möchte seine Filiale in der Mainzer Landstraße 377-385 durch einen zukunftsfähigen Neubau mit Wohnbebauung ersetzen. Auf dem rund 7.700 Quadratmeter großen Gelände plant der Lebensmittelhändler, zwei Gebäude zu errichten. Im vorderen Gebäude an der Straße findet die neue Lidl-Filiale Platz. Darüber sollen rund 40 Wohnungen entstehen. Im Hof ist der Filialparkplatz geplant, an den sich das zweite Gebäude entlang der Lahnstraße anschließt. Bei diesem soll es sich um ein reines Wohngebäude handeln, in dem 70 Wohneinheiten untergebracht sind.

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Aktuell hohe Bauaktivität - Aigner Immobilien News

Aktuell hohe Bauaktivität – Rückgang erst 2026 erwartet

Bauträger, News
Aktuell hohe Bauaktivität – Rückgang erst 2026 erwartet
30/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/1920x580-Header-News-Bauvorhaben-Studie-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-30 10:00:542023-03-27 17:00:42Aktuell hohe Bauaktivität – Rückgang erst 2026 erwartet
Einfamilienhäuser werden unerschwinglich - Aigner Immobilien News

Einfamilienhäuser zunehmend unerschwinglich

Allgemein, News
Die vom Statistischen Bundesamt DESTATIS veröffentlichten Zahlen zur Talfahrt bei den Baugenehmigungen sind alarmierend.
29/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/1920x580-Header-News-Einfamilienhaus-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-29 10:00:272023-03-27 16:10:50Einfamilienhäuser zunehmend unerschwinglich
Deutsche Investment - Aigner Immobilien News

Deutsche Investment: Aus Büro-Fonds werden Artikel-8-Vehikel

Investment, News
Aus dem von der Deutsche Investment (DI) im Jahr 2021 aufgelegten offenen Spezialfonds „Deutsche Investment – Büro II“ wird ein Artikel-8-Fonds
28/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_InvestmentReferenzen_1920x580.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-28 10:00:342023-03-29 13:56:17Deutsche Investment: Aus Büro-Fonds werden Artikel-8-Vehikel
Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte lockern - Aigner Immobilien News

Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte erleichtern

Bauträger, News
Der rasante Zinsanstieg hat den Immobilienboom der letzten Jahre abgewürgt.
27/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/1920x580-Header-News-Kran-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-27 14:21:452023-03-27 15:57:23Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte erleichtern
Gute Stimmung bei Immobilieninvestoren - Bürohaus

60 Prozent der Immobilieninvestoren planen Ausweitung der Investitionstätigkeit

Investment, News
Neue Umfrage: Deutsche Immobilieninvestoren blicken wieder positiver auf die Marktentwicklung.
20/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/Header-News-Buerohaus.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-20 16:27:112023-03-20 16:27:1160 Prozent der Immobilieninvestoren planen Ausweitung der Investitionstätigkeit
Ansicht Geschäftshäuser

Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment

News
Analyse der DIP – Deutsche Immobilien Partner: Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment
20/02/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/02/Header-News-WP_DIP-Jahresbilanz.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-02-20 14:00:462023-02-27 15:51:13Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment
Neubauwohnungen München Verkäufe rückgängig

Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe

News, Presse
Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
25/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Neubauwohnungen-PM_News_Header-1.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-25 09:12:032023-01-25 09:26:07Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
Wohnungsbau in Bayern soll angekurbelt werden

„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln

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„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln
19/01/2023
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Aigner Immobilien Logo

Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH

News, Presse
Die Aigner Immobilien GmbH kann erneut ein außergewöhnlich starkes Geschäftsjahr verzeichnen.
18/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Aigner-Immobilien-Logo-News-Header.webp 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-18 09:59:402023-01-18 10:00:37Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH
Aigner-Immobilien-News-Untervermietung_und_Zwischenvermietung

Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?

News, Vermieter
Ohne Ihre Zustimmung ist eine Untervermietung nicht ohne Weiteres möglich. Geregelt ist das in § 540 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
17/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_untervermietung_news.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2023-01-17 10:40:472023-01-18 17:02:10Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?
Mehrfamilienhaus

Diese Änderungen kommen 2023 auf Immobilieneigentümer zu

News
Im Jahr 2023 ändern sich einige rechtliche Gegebenheiten für Immobilienbesitzer, Vermieter und Immobilienerben. Erfahren Sie hier die wichtigsten Neuerungen.
12/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Mehrfamilienhaus-News-Header.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-12 11:47:342023-01-12 11:50:56Diese Änderungen kommen 2023 auf Immobilieneigentümer zu
Immobilien erben und vererben 2023

Erbschaftssteuer Immobilien: Neuregelung Bewertungsgesetz

News
Immobilien, die vererbt werden, sollen ab 2023 steuerlich neu bewertet und näher an die Wertermittlung der Gutachterausschüsse bzw. damit an die aktuellen Verkehrswerte gekoppelt werden.
15/12/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/12/Erben-Bewertungsgesetz.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-12-15 14:05:342022-12-15 16:52:57Erbschaftssteuer Immobilien: Neuregelung Bewertungsgesetz
Ansicht München von oben

Ungewohnte Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt

News, Presse
In den ersten drei Quartalen 2022 hat sich der Münchner Immobilienmarkt unterschiedlich entwickelt. Das zeigt die aktuelle Analyse des Gutachterausschusses, dem auch Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, seit vielen Jahren angehört.
07/12/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/12/Muenchen-Header-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-12-07 16:14:242022-12-07 16:17:25Ungewohnte Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt
Entwicklung

Bauzinsen sind gesunken

News
Im November 2022 sind die Zinsen für Baukredite gesunken. Sie liegen erstmals wieder bei knapp über 3 %. Jetzt heißt es schnell sein und sich die besten Konditionen für den Immobilienkauf sichern – denn wie viele Experten rechnen auch wir mit einem erneuten Zinsanstieg in den kommenden Wochen.
28/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/10/Immobilieninvestment-Entwicklung.jpg 580 1920 linh.nguyen@aigner-immobilien.de https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png linh.nguyen@aigner-immobilien.de2022-11-28 17:21:472022-11-28 17:26:37Bauzinsen sind gesunken
bauma München 2022Copyright 2022, Messe München GmbH

Baumaschinenmesse bauma in München übertrifft Erwartungen

Bauträger, News
Trotz Krise: Die weltweit bedeutendste Baumaschinen-Fachmesse bauma in München schließt mit einem Rekordergebnis ab.
24/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/11/bauma-Muenchen-2022.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-11-24 08:00:402022-11-23 11:25:12Baumaschinenmesse bauma in München übertrifft Erwartungen
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