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Aigner-Immobilien-News-Konzept_Verknüpfung_Einzelhandel_Büro_Wohnraum

Innovatives Konzept verknüpft Einzelhandel, Büro und Wohnraum

Dicht besiedelte Ballungsräume bedeuten wenig Platz für Wohnungen und Einzelhandel. Ein Weg, den Flächenverbrauch von Lebensmittelmärkten zugunsten neuer Unterkünfte zu reduzieren, ist die „Metropolfiliale“ der Supermarktkette Lidl. Der Startschuss für das erste Bauwerk dieser Art ist am 7. März gefallen – beim Spatenstich mit Oberbürgermeister Peter Feldmann im Lyoner Quartier in Niederrad. Die „Lidl-Metropolfiliale“ ist ein interessantes Konzept, das Einzelhandel, Wohnungsbau und Büroflächen auf engstem Raum vereinen kann. Mit ihrem vergleichsweise geringen Flächenverbrauch ist sie auf den urbanen Raum zugeschnitten. Zum Vergleich: Eine Basisfiliale braucht mindestens 6.000 Quadratmeter, bei dem neuen Konzept genügt die Hälfte. Die neuen Märkte befinden sich aufgeständert, unter ihr liegen die Parkplätze. Von dort und der Straße gelangen die Kunden über Rollbänder in den Eingangsbereich im ersten Stock. Eine Fotovoltaikanlage  auf dem Dach erzeugt Strom aus Sonnenenergie. Kunden können ihre Elektroautos oder -fahrräder während ihres Einkaufs kostenlos aufladen. Eine Dachbegrünung trägt dazu bei, Schadstoffe aus der Luft zu filtern und unterstützt die Wasserrückhaltung. Eine komplette Umhüllung der Anlieferzone reduziert den Lärm für die Anwohner. Der Warenumschlag geschieht innerhalb des Gebäudes. Lidl hat der Stadtverwaltung zudem erste Pläne für ein Bauprojekt im Frankfurter Stadtteil Gallus vorgestellt. Perspektivisch könnten dort rund 110 Wohnungen entstehen. Möglich wird dies durch den Abbruch eines bestehenden Marktes. Das Unternehmen möchte seine Filiale in der Mainzer Landstraße 377-385 durch einen zukunftsfähigen Neubau mit Wohnbebauung ersetzen. Auf dem rund 7.700 Quadratmeter großen Gelände plant der Lebensmittelhändler, zwei Gebäude zu errichten. Im vorderen Gebäude an der Straße findet die neue Lidl-Filiale Platz. Darüber sollen rund 40 Wohnungen entstehen. Im Hof ist der Filialparkplatz geplant, an den sich das zweite Gebäude entlang der Lahnstraße anschließt. Bei diesem soll es sich um ein reines Wohngebäude handeln, in dem 70 Wohneinheiten untergebracht sind.

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Weitere News

Halbjahresbilanz Münchner Immobilienmarkt

„Der Münchner Immobilienmarkt ist im Korrekturmodus“

News, Presse
Im ersten Halbjahr 2023 wurden 33 % weniger Immobilien in München verkauft als in den ersten sechs Monaten des Vorjahres.
27/09/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/09/Muenchen-1920x580-px-Header-Seite-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-09-27 11:32:412023-09-27 11:32:45„Der Münchner Immobilienmarkt ist im Korrekturmodus“
Analyse von Aigner Immobilien zeigt starken Anstieg der Münchner Mieten

Analyse von Aigner Immobilien zeigt starken Anstieg der Münchner Mieten

News, Presse
Die Research-Experten der Aigner Immobilien GmbH haben die Entwicklung der durchschnittlichen Mietpreise in München zwischen 2019 und dem ersten Halbjahr 2023 analysiert.
20/09/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/05/1920x580-Header-News-Muenchen-Leopoldstrasse.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-09-20 06:00:002023-09-20 13:43:22Analyse von Aigner Immobilien zeigt starken Anstieg der Münchner Mieten
Neues Heiz-Gesetz

Neues Heizungsgesetz ab 2024 – Das kommt auf Vermieter, Eigentümer und Mieter zu

News
Das neue Heizungsgesetz wurde beschlossen.
14/09/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/04/1920x580-Header-News-Heizung-GEG-Gesetz.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-09-14 14:49:282023-09-18 17:28:13Neues Heizungsgesetz ab 2024 – Das kommt auf Vermieter, Eigentümer und Mieter zu
BGH-Urteil

BGH-Urteil: Auch kranke Mieter müssen Wohnungsbesichtigungen zulassen

News
05/09/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/1920x580-Header-News-Untervermietung-Mietrecht.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-09-05 06:00:002023-09-26 16:51:38BGH-Urteil: Auch kranke Mieter müssen Wohnungsbesichtigungen zulassen
Baubranche in der Krise

Baubranche in der Krise

Bauträger, News
Laut einer aktuellen ifo Konjunkturumfrage lassen die höheren Zinsen und die gestiegenen Baukosten den Neubau in Deutschland einbrechen.
23/08/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/07/stoffpreisgleitklausel.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-08-23 11:00:172023-08-23 11:00:21Baubranche in der Krise
Insolvenzwelle Baugewerbe

Baugenehmigungen sinken weiter

Bauträger, News
Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist weiter zurückgegangen.
08/08/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/08/1920x580-Header-Baustelle-Sonnenlicht.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-08-08 06:00:002023-08-16 10:48:18Baugenehmigungen sinken weiter
Weniger Aufträge für Bauherrern

Weniger Aufträge für Bauherren

Bauträger, News
Der Auftragseingang im Baugewerbe ist im Vergleich zum Vorjahr zurückgegangen.
08/08/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/08/1920x580-Header-Baustelle-Kran.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-08-08 06:00:002023-08-16 10:47:41Weniger Aufträge für Bauherren
Analyse von Aigner Immobilien zeigt starken Anstieg der Münchner Mieten

München unter den Top 5 der teuersten Städte weltweit

Bauträger, News
München setzt seinen Aufwärtstrend als teuerste deutsche Stadt fort.
20/06/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/05/1920x580-Header-News-Muenchen-Leopoldstrasse.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-06-20 06:00:422023-06-15 15:21:06München unter den Top 5 der teuersten Städte weltweit
Mietshäuser Bayern Umwandlungsverbot

Umwandlungsverbot für Mietwohnungen in Bayern ab Juni 2023

News
Ab dem 1. Juni 2023 gilt in Bayern ein Umwandlungsverbot für Mietwohnungen.
16/05/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/05/1920x580-Haeuser-Umwandlungsverbott-Header-News-.png 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-05-16 06:00:012023-05-09 16:56:17Umwandlungsverbot für Mietwohnungen in Bayern ab Juni 2023
Neue Heizkostenverordnung

Neuregelung der Heizkostenverordnung

News, Vermieter
Der Bundesrat hat der neu geregelten Fassung der Heizkostenverordnung zugestimmt – mit der Bedingung, diese bereits nach drei Jahren zu evaluieren. Diese Änderungen sind vorgesehen.
02/05/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2021/11/eizkostenverordnung.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2023-05-02 15:50:502023-05-03 17:16:21Neuregelung der Heizkostenverordnung
Erben und Vermögende am stärksten wachsende Zielgruppe

Geld ist genug da: Erben und Vermögende sind aktuell die am stärksten wachsende Zielgruppe bei Immobilienkäufern

News, Presse
Die Erbengeneration ist ein stark wachsender Bevölkerungsteil. Gleichzeitig steigt die Anzahl an Vermögenden.
27/04/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/04/1920x580-Header-News-Erben-und-Vermoegende-Zielgruppe-.png 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-04-27 12:24:032023-06-29 13:51:41Geld ist genug da: Erben und Vermögende sind aktuell die am stärksten wachsende Zielgruppe bei Immobilienkäufern
Notverkauf - Aigner Immobilien

Notverkauf

News
Worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen müssen
25/04/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/04/Notverkauf-Haus-verkaufen-1920x580-Header-News-.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-04-25 10:30:112023-04-25 10:30:11Notverkauf
Baubranche 2023 vor neuen Herausforderungen - Aigner Immobilien

Studie: Baubranche steht 2023 vor neuen Herausforderungen

Bauträger, News
Sechs von zehn deutschen Bauunternehmen geben an, dass sie die aktuelle Weltlage deutlich zu spüren bekommen.
12/04/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2021/05/zusammenschluss-gw-gewofag-1.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-04-12 16:53:562023-04-13 10:30:03Studie: Baubranche steht 2023 vor neuen Herausforderungen
Roh- und Ausbauarbeiten teurer - Aigner Immobilien

Roh- und Ausbauarbeiten werden immer teurer

Bauträger, News
Der Preisindex für den Neubau von Wohngebäuden in Bayern erreicht im Februar 2023 einen Stand von 158,4.
12/04/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/Aigner_Immobilien_Wohnviertel_Hausansicht.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-04-12 16:32:092023-04-12 16:35:52Roh- und Ausbauarbeiten werden immer teurer
Analyse von Aigner Immobilien zeigt starken Anstieg der Münchner Mieten

Münchner Umland: Kaufpreisanstiege deutlich abgeflacht

Allgemein, News
Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd registrierte im Herbst 2022 in den Landkreisen Freising, Erding, Ebersberg, München, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau und Bad Tölz-Wolfratshausen eine gesunkene Nachfrage nach Eigenheimen.
10/04/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/1920x580-Header-News-Muenchner-Umland-Kaufpreisanstiege-deutlich-abgeflacht-.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2023-04-10 10:00:262023-03-28 15:48:49Münchner Umland: Kaufpreisanstiege deutlich abgeflacht
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