starnberger immobilien marktbericht – Schondorf und Utting

Das Westufer des Ammersees hat seine ganz eigenen Reize. Schondorf und Utting haben trotz dabei des enormen Wachstums ihren dörflichen Charakter erhalten.

Beide Gemeinden haben in den letzten Jahren viel in die Umgestaltung und Modernisierung der Ortsbilder investiert, ohne dabei ihren Charakter verloren zu haben. Diese Maßnahmen und die gute Pendelentfernung zu München sorgen seit Jahren für steigende Preise. Größtes Bauvorhaben ist im Moment die Konversion eines 17.600 Quadratmeter großen früheren Industriegeländes unweit der Dorfmitte. Die Wüstenrot Haus- und Städtebau will dort als Investor 19 Reihenhäuser sowie zwei Geschosswohnungsbauten mit insgesamt 65 Wohnungen errichten. Im kommenden Jahr könnte es mit dem Bau losgehen. Die Preise stehen noch nicht fest. Allerdings werden im Neubau in der Regel zwischen 5.400 Euro und 7.400 Euro je Quadratmeter aufgerufen. Im Bestand sind Wohnungen mit Preisen ab 3.500 Euro pro Quadratmeter teilweise deutlich günstiger. Allerdings weisen viele dieser Wohnungen einen erheblichen Sanierungsstau auf. Trotz der vereinzelt spektakulären Häuser sind Schondorf und Utting keine klassischen Villenstandorte. Im Neubau werden Preise zwischen 1,65 Millionen Euro erzielt. Ansonsten werden Reihen- und Doppelhäuser mit Preisen zwischen 620.000 Euro und knapp unterhalb der einer Million Euro gehandelt.

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