münchner immobilien report – Preisentwicklung Schwabing/Maxvorstadt

Wie in allen Teilen Münchens, übersteigt auch in Schwabing und in der Maxvorstadt die Nachfrage bei Weitem das Angebot an Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Wer hier investieren oder wohnen möchte, braucht viel Geduld. Die Offerten am Markt sind nach wie vor sehr überschaubar und so manches Objekt wird erst gar nicht inseriert, sondern innerhalb der Familie, „unter der Hand“ oder direkt an vorgemerkte Kunden verkauft.

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Die aktuellen Preise in Schwabing für Bestandswohnungen liegen zwischen 6.800 und 11.800 €/m². Die Preise für klassische Altbauwohnungen oder besondere Immobilien, wie beispielsweise Dachterrassenwohnungen, können schnell auf 13.000 bis 15.000 €/m² steigen. Die wenigen Neubauobjekte auf dem Markt werden mit bis zu 18.700 €/m² angeboten.

Ein ganz ähnliches Bild bietet sich in der Maxvorstadt. Wohnungen aus dem Bestand erzielen hier Preise von 7.300 
bis 13.700 €/m². Zudem sind bei einigen, exklusiveren Angeboten und Verkäufen auch Preise über 17.000 €/m² keine Seltenheit mehr. Dieses Niveau steigt immer weiter nach oben und unterscheidet sich bei Neubauten eigentlich kaum von jenem in Schwabing. Die wenigen Neubauwohnungen, die aufgrund der kaum vorhandenen Nachverdichtungsmöglichkeiten überhaupt realisierbar sind, entstehen fast ausschließlich im Hochpreissegment.

Der aktuelle münchner immobilien report steht Ihnen hier zum Download bereit.