starnberger immobilien marktbericht – Planegg und Krailling

Viele Einwohner der drei Gemeinden Planegg, Martinsried und Krailling haben ein hohes Einkommen. Die Arbeitslosigkeit ist gering. Doch das hat nicht nur Vorteile.

Planegg wollte genau wissen, welche Wohnungen in dem Ort tatsächlich gebraucht werden. Eine Umfrage bei ihren Bürgern förderte zutage: Junge Singles suchen bezahlbare Ein- bis Zweizimmerwohnungen, junge Familien eine größere Wohnung oder ein Haus. Während es relativ viele großzügige Grundstücke gibt, ist der Anteil an Geschosswohnungen gering. Die in den vergangenen Jahren sehr restriktive Ausweisung neuer Flächen hat zwar dazu geführt, dass sich die Einwohnerzahl bei rund 10.000 eingependelt hat. Allerdings stiegen daraufhin auch die Preise für Immobilien und vor allem für Bauland sehr stark an. Die Gemeinde fürchtete nun, zu einem elitären Wohnort vor den Toren Münchens zu werden. Das zeigt sich an den Preisen. Einfamilienhäuser unterhalb von einer Million Euro sind selten und dann meist renovierungsbedürftig. Selbst Doppel- und große Reihenhäuser überspringen meist spielend die Millionengrenze. Nun soll das Augenmerk wieder verstärkt auf bezahlbarem Wohnraum liegen, um die Sozialstruktur ausgeglichener zu gestalten. Dafür soll es neue Baugebiete geben. Insbesondere sollen bestehende Areale weiter verdichtet werden. An den Ortsrändern sind aber auch neue Flächen geplant.

Der aktuelle Marktbericht steht Ihnen hier zum Download bereit.