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Aigner-Immobilien-News-Immobilientausch

Die Immobilientauschbörse

Mit Blick auf den knappen Münchner Immobilienmarkt könnten Kaufinteressenten den Eindruck gewinnen, dass Eigentümer nicht mehr verkaufen würden. „Genau das Gegenteil ist der Fall“, erklärt Thomas Aigner, Geschäftsführer bei Aigner Immobilien. „Viele Eigentümer wollen verkaufen, suchen aber erst die neue Immobilie, bevor sie die aktuelle in die Vermarktung geben. Daher tauchen diese Immobilien auf dem Markt dann natürlich nicht auf. Wir geben diesen Objekten mit der Immobilientauschbörse einen Markplatz.“ 


Wenn Sie voneinander wüssten

Die Eigentumswohnung in Schwabing platzt aus allen Nähten und passt nicht mehr so recht zum aktuellen Leben. Ein Haus am Stadtrand, das wär’s – mit viel Platz und vielleicht dem lang ersehnten eigenen Garten. Bisher blieb die Suche erfolglos. Das Haus in Obermenzing steht zur Hälfte leer, der Garten ist zu viel Arbeit. Eine gemütliche Wohnung in der Stadt, das wär’s – nicht weit entfernt von Freunden und mit Aufzug. Beide Eigentümer haben die perfekte Immobilie für den jeweils anderen – wenn sie doch nur voneinander wüssten! 


Der Weg zu Ihrem Match

1. Sie geben uns Ihre Suchwünsche persönlich, telefonisch oder online durch. Zusätzlich übermitteln Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie. Ihre persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und veröffentlichen weder Ihren Namen noch Ihre genaue Anschrift.

2. Dann kann es losgehen: Wir suchen nach einer passenden Immobilie für Sie – 
sowohl nach Immobilien zum Kauf als auch zum Tausch. Sobald wir etwas ­gefunden haben, benachrichtigen wir Sie. Sie entscheiden dann, ob es passen könnte oder nicht.

3. Gefällt Ihnen die mögliche Tausch­immobilie, fragen wir bei Ihrem potenziellen Tauschpartner an, ob Ihr Angebot für ihn interessant sein könnte. Sollte Ihre Immobilie auch dem Tauschpartner gefallen, haben wir einen Match!

4. Als Nächstes vereinbaren wir gegenseitige Besichtigungstermine. Gefällt beiden Tauschpartnern die jeweils andere Immobilie, bewerten wir beide, um die Ausgleichszahlung zu ermitteln. Wir kümmern uns um alle notwendigen Unterlagen, legen mit Ihnen den Zeitplan fest und bereiten den Tauschvertrag vor – für beide Immo­bilien.

5. Wenn beide Tauschpartner alle Unterlagen geprüft haben und die Finanzierung geklärt ist, begleiten wir beide Parteien zum Notar. Wie bei einem Kaufvertrag wird der Tauschvertrag notariell beurkundet, werden die grundbuchrechtlichen Absicherungen für beide eingetragen und der Kaufpreis festgehalten.


Win-win-Situation für Eigentümer

Mit der Unterschrift unter dem Tauschvertrag haben Sie Ihr neues Haus in Obermenzing und Ihr Tauschpartner die neue Eigentumswohnung in Schwabing gefunden: ohne Besichtigungsstress, Off-Market und ohne Konkurrenzsituation am Markt. Für alle eine Win-win-Situation.


Zur Immobilientauschbörse

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Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH

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Die Aigner Immobilien GmbH kann erneut ein außergewöhnlich starkes Geschäftsjahr verzeichnen.
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Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?

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Ohne Ihre Zustimmung ist eine Untervermietung nicht ohne Weiteres möglich. Geregelt ist das in § 540 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
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Diese Änderungen kommen 2023 auf Immobilieneigentümer zu

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Im Jahr 2023 ändern sich einige rechtliche Gegebenheiten für Immobilienbesitzer, Vermieter und Immobilienerben. Erfahren Sie hier die wichtigsten Neuerungen.
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Ungewohnte Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt

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In den ersten drei Quartalen 2022 hat sich der Münchner Immobilienmarkt unterschiedlich entwickelt. Das zeigt die aktuelle Analyse des Gutachterausschusses, dem auch Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, seit vielen Jahren angehört.
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Entwicklung

Bauzinsen sind gesunken

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Im November 2022 sind die Zinsen für Baukredite gesunken. Sie liegen erstmals wieder bei knapp über 3 %. Jetzt heißt es schnell sein und sich die besten Konditionen für den Immobilienkauf sichern – denn wie viele Experten rechnen auch wir mit einem erneuten Zinsanstieg in den kommenden Wochen.
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bauma München 2022Copyright 2022, Messe München GmbH

Baumaschinenmesse bauma in München übertrifft Erwartungen

Bauträger, News
Trotz Krise: Die weltweit bedeutendste Baumaschinen-Fachmesse bauma in München schließt mit einem Rekordergebnis ab.
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Wohnhaus Geschosswohnungsbau frontal

München stellt zwei Milliarden Euro für geförderten Wohnungsbau zur Verfügung

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18/11/2022
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