münchner immobilien report – Preistrend in der Maxvorstadt

Ein ähnliches Bild wie in Schwabing liefert uns auch das Szeneviertel Maxvorstadt. Wohnungen aus dem Bestand erzielen Preise von 7.300 bis 13.700 €/m². Auch hier gab es bereits Verkäufe, die die 17.000 €/m² überschritten haben. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt hier bei 9.800 €/m².

Das Preissegment der Neubauten bringt ebenfalls Anlass zum Staunen. Die wenigen Neubauwohnungen, die aufgrund ­der kaum vorhandenen Nachverdichtungsmöglichkeiten überhaupt realisierbar sind,  werden fast ausschließlich im Hochpreissegment gebaut und auch verkauft. Durchschnittlich muss ein Käufer 14.500 €/m² Wohnfläche für einen Neubau bezahlen. Ähnlich wie in Schwabing sind aber auch Quadratmeterpreise an die 20.000 € vorhanden und die Wohnungen, deren Preis man nur auf Anfrage erfährt.

Die Alternative „Mieten“ erweist sich auch hier nicht als kostengünstigere oder einfachere Variante. 18,70 €/m² im Schnitt muss man für eine Wohnung in diesem innerstädtischen Stadtteil bezahlen. Die ermittelte Spanne liegt bei 15,30 bis 28 €/m². Vor allem bei kleineren Wohnungen mit sehr guter Ausstattung und Lage werden Preise bis zu 40 €/m² aufgerufen.