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Aigner Immobilien Simone Ramge

Was ein Profi-Makler leistet

Immobilien erfolgreich und schnell verkaufen. Am besten mit einem echten Fachmann!

Bevor Sie jetzt entnervt weiterklicken, weil Sie denken, da will schon wieder ein Immobilienmakler Werbung in eigener Sache machen – weiterlesen lohnt sich, wenn Sie gerade über einen Verkauf Ihrer Immobilie auf einem angespannten Immobilienmarkt wie München nachdenken. Wir möchten nämlich, dass Sie bestens informiert sind, bevor Sie sich für einen Verkauf über einen Makler entscheiden. Denn nur, wer weiß, was einen echten Immobilien-Fachmann ausmacht, erkennt auch, wenn einer vor ihm steht! Darüberhinaus soll Ihnen unser Expertenbeitrag dabei helfen herauszufinden, was Ihre individuellen Ansprüche und Wünsche beim Immobilienverkauf sind.


Makler = Mehrwert?

Wir sagen: ja! Aber nur, wenn es sich um einen echten Profi handelt. Nur er ist in der Lage, eine Immobilie gerade auf angebotsarmen Märkten mit großer Nachfrage in kürzester Zeit diskret zu veräußern, seine Kunden vor reinen „Immobilientouristen“ zu schützen, kostbare Zeit zu sparen und am Ende auch sehr viel Geld wert zu sein. In Deutschland gibt es Schätzungen zufolge mehr als 30.000 Makler.

Aber welcher ist der richtige, seriöse Partner für Sie? Unser Tipp: Informieren Sie sich vorab genau über seinen Service!


Woran Sie einen echten Profi erkennen – und warum er sein Geld wert ist

Ein echter Profi bietet umfassende Dienstleistungen an. Dabei beginnt sein Einsatz beim Immobilienverkauf bereits weit vor der eigentlichen Vertriebsphase. Seriöse Makler leisten hier u.a.

  • eine kontinuierliche Marktbeobachtung, z.B. durch eine eigene Research-Abteilung. Der Makler behält dabei in seinem lokalen Wirkungsgebiet die aktuelle Marktlage mit Angebot und Nachfrage, die Infrastruktur, die Mikro- und Makrolage, die aktuellen Bodenrichtwerte, die Kaufpreissammlungen des betreffenden Gutachterausschusses für Grundstückswerte sowie die tagesaktuellen Angebotspreise von Immobilien genau im Auge. Am besten gibt er noch eigene Marktberichte heraus,
  • eine fundierte Wertermittlung der Immobilie mit eigenem oder hinzugezogenem Sachverstand zur Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts und des Angebotspreises,
  • Informationen über Dokumentationspflichten und eine detaillierte Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen,
  • die Aufbereitung eines Exposés durch professionelle Bilder und Texte,
  • die Entwicklung einer individuell auf die Immobilie zugeschnittenen Vertriebs- und Marketing-Strategie.

Während der Verkaufsphase zeichnen sich seriöse Profis u.a. durch folgende Leistungen aus:

  • genau auf die Käuferzielgruppe ausgerichtete Marketingmaßnahmen in allen relevanten Print- und Online-Medien,
  • ein umfangreiches, meist über viele Jahre gewachsenes Kundennetzwerk zur schnellen und diskreten Ansprache bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten,
  • eine persönliche und immer transparente Kundenbetreuung mit sehr guter Erreichbarkeit, Terminkoordination und Rücksprache mit dem Verkäufer,
  • die Vorauswahl und Bonitätsprüfung seriöser Kaufinteressenten,
  • die Durchführung diskreter Besichtigungstermine,
  • professionelle Vertragsverhandlungen,
  • die Begleitung zu Notarterminen.

Weitere Leistungen, die für einen ausgezeichneten Makler-Service sprechen:

  • ein Secret-Sale-Service für den diskreten Verkauf von exklusiven Immobilien,
  • ein After-Sales-Service für eine persönliche Betreuung auch nach dem erfolgreichen Verkauf,
  • ein erstklassiges Kontaktnetzwerk zu lokalen Hausverwaltungen, Handwerksbetrieben, Umzugsunternehmen, Home-Staging-Agenturen u.a.,
  • eine Finanzierungsberatung für Kaufinteressenten, idealerweise bankenunabhängig.

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Weitere News

Gute Stimmung bei Immobilieninvestoren - Bürohaus

60 Prozent der Immobilieninvestoren planen Ausweitung der Investitionstätigkeit

Investment, News
Neue Umfrage: Deutsche Immobilieninvestoren blicken wieder positiver auf die Marktentwicklung.
20/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/Header-News-Buerohaus.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-20 16:27:112023-03-20 16:27:1160 Prozent der Immobilieninvestoren planen Ausweitung der Investitionstätigkeit
Ansicht Geschäftshäuser

Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment

News
Analyse der DIP – Deutsche Immobilien Partner: Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment
20/02/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/02/Header-News-WP_DIP-Jahresbilanz.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-02-20 14:00:462023-02-27 15:51:13Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment
Neubauwohnungen München Verkäufe rückgängig

Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe

News, Presse
Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
25/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Neubauwohnungen-PM_News_Header-1.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-25 09:12:032023-01-25 09:26:07Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
Wohnungsbau in Bayern soll angekurbelt werden

„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln

News
„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln
19/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/wohnbau-booster.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-19 14:05:162023-01-19 14:05:16„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln
Aigner Immobilien Logo

Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH

News, Presse
Die Aigner Immobilien GmbH kann erneut ein außergewöhnlich starkes Geschäftsjahr verzeichnen.
18/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Aigner-Immobilien-Logo-News-Header.webp 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-18 09:59:402023-01-18 10:00:37Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH
Aigner-Immobilien-News-Untervermietung_und_Zwischenvermietung

Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?

News, Vermieter
Ohne Ihre Zustimmung ist eine Untervermietung nicht ohne Weiteres möglich. Geregelt ist das in § 540 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
17/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_untervermietung_news.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2023-01-17 10:40:472023-01-18 17:02:10Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?
Mehrfamilienhaus

Diese Änderungen kommen 2023 auf Immobilieneigentümer zu

News
Im Jahr 2023 ändern sich einige rechtliche Gegebenheiten für Immobilienbesitzer, Vermieter und Immobilienerben. Erfahren Sie hier die wichtigsten Neuerungen.
12/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Mehrfamilienhaus-News-Header.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-12 11:47:342023-01-12 11:50:56Diese Änderungen kommen 2023 auf Immobilieneigentümer zu
Immobilien erben und vererben 2023

Erbschaftssteuer Immobilien: Neuregelung Bewertungsgesetz

News
Immobilien, die vererbt werden, sollen ab 2023 steuerlich neu bewertet und näher an die Wertermittlung der Gutachterausschüsse bzw. damit an die aktuellen Verkehrswerte gekoppelt werden.
15/12/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/12/Erben-Bewertungsgesetz.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-12-15 14:05:342022-12-15 16:52:57Erbschaftssteuer Immobilien: Neuregelung Bewertungsgesetz
Ansicht München von oben

Ungewohnte Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt

News, Presse
In den ersten drei Quartalen 2022 hat sich der Münchner Immobilienmarkt unterschiedlich entwickelt. Das zeigt die aktuelle Analyse des Gutachterausschusses, dem auch Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, seit vielen Jahren angehört.
07/12/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/12/Muenchen-Header-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-12-07 16:14:242022-12-07 16:17:25Ungewohnte Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt
Entwicklung

Bauzinsen sind gesunken

News
Im November 2022 sind die Zinsen für Baukredite gesunken. Sie liegen erstmals wieder bei knapp über 3 %. Jetzt heißt es schnell sein und sich die besten Konditionen für den Immobilienkauf sichern – denn wie viele Experten rechnen auch wir mit einem erneuten Zinsanstieg in den kommenden Wochen.
28/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/10/Immobilieninvestment-Entwicklung.jpg 580 1920 linh.nguyen@aigner-immobilien.de https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png linh.nguyen@aigner-immobilien.de2022-11-28 17:21:472022-11-28 17:26:37Bauzinsen sind gesunken
bauma München 2022Copyright 2022, Messe München GmbH

Baumaschinenmesse bauma in München übertrifft Erwartungen

Bauträger, News
Trotz Krise: Die weltweit bedeutendste Baumaschinen-Fachmesse bauma in München schließt mit einem Rekordergebnis ab.
24/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/11/bauma-Muenchen-2022.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-11-24 08:00:402022-11-23 11:25:12Baumaschinenmesse bauma in München übertrifft Erwartungen
Wohnhaus Geschosswohnungsbau frontal

München stellt zwei Milliarden Euro für geförderten Wohnungsbau zur Verfügung

Bauträger, News
Im Rahmen des wohnpolitischen Programms „Wohnen in München“ erhöht die Stadt München ihr Finanzvolumen auf zwei Milliarden Euro.
24/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/11/Wohnhaus-Geschosswohnungsbau-frontal.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-11-24 08:00:282022-12-05 15:09:21München stellt zwei Milliarden Euro für geförderten Wohnungsbau zur Verfügung

Stornierungsflut im Wohnungsbau

Bauträger, News
Steigende Energie- und Materialkosten sowie hohe Zinsen setzen auch der Baubranche zu. Dies hat zur Folge, dass immer mehr Aufträge für Wohnungsbauvorhaben storniert werden.
24/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/11/Baustelle-Kraene.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-11-24 08:00:062022-11-24 11:49:30Stornierungsflut im Wohnungsbau
Hausfassaden in München

Stadtrat bringt über 2.500 neue Wohnungen auf den Markt

News
Im Stadtrat wurden kurz vor der Sommerpause einige Weichen für wichtige Projekte der Stadtplanung gestellt. Städtebaulich entwickelt werden Flächen in Trudering-Riem mit rund 1.500 Wohnungen und in Perlach mit rund 200 Wohnungen.
21/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Politischer_Regulierungswahnsinn.jpg 580 1920 linh.nguyen@aigner-immobilien.de https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png linh.nguyen@aigner-immobilien.de2022-11-21 08:00:432022-11-16 09:27:16Stadtrat bringt über 2.500 neue Wohnungen auf den Markt
Panoramablick München

München hat die beste Lebensqualität

News
München bietet von allen Großstädten Deutschlands die beste Lebensqualität. Allgemein lässt es sich im Süden und Südwesten Deutschlands besser leben als im Norden und im Osten. Das ergeben die Auswertungen der Datenbank QUIS.
18/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2021/07/immobilienmarkt-muenchen.jpg 580 1920 linh.nguyen@aigner-immobilien.de https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png linh.nguyen@aigner-immobilien.de2022-11-18 08:00:282022-11-16 09:21:32München hat die beste Lebensqualität
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