münchner immobilien marktbericht – Hohe Preise, hohe Ansprüche

Warum der Münchner Markt mehr denn je Expertenwissen braucht

Kaum ein Tag vergeht, an dem nicht über das Thema „knapper Wohnraum in Ballungsgebieten“ berichtet wird. München steht dabei besonders im Fokus. Mehr denn je braucht es auf solch herausfordernden Immobilienmärkten Experten, die Zusammenhänge verstehen und Situationen einschätzen können. Die Makler der Aigner Immobilien GmbH sind sogar mehr: Sie sind zugleich Begleiter, Berater und Vermittler von Käufern und Verkäufern.

Bei der Berichterstattung über den Wohnungsmarkt gerät die Komplexität der Immobilientransaktionen in den Hintergrund. Da scheint ein Verkauf zum Selbstläufer, ja zum bloßen Kinderspiel zu werden. Rasch wird jedoch klar: Der Münchner Markt ist schwieriger geworden – nicht einfacher. Das trifft Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Da werden aus Immobilien mit kühn angesetzten Preisen schnell Ladenhüter, die dann nur noch unter Wert verkauft werden können. Da platzt der Notartermin, weil dem Käufer entgegen aller Erwartung die Finanzierungszusage fehlt. Lange ließe sich die Liste fortsetzen mit Situationen, die sicher geglaubte Immobilientransaktionen am Ende scheitern ließen. Was aber macht der Experte, damit der Verkauf bestmöglich gelingt?

Fundiertes Know-how und Vermarktungsstrategien

Aigner Immobilien setzt auf fundierte Kenntnis. Durch die im Stadtgebiet und im Umland verteilten Ladenbüros finden Immobilienverkäufer und -käufer direkt in ihrem persönlichen Umfeld Ansprechpartner, die die lokalen Besonderheiten des Marktes zum Teil straßengenau kennen. Dieses Wissen hilft u. a. bei der professionellen Einschätzung des richtigen Angebotspreises. Aus vielen vorherigen Verkäufen haben die lokalen Experten zudem ein Netzwerk an Kaufinteressenten aufgebaut, sodass jede Immobilie gezielt angeboten werden kann. Denn auch in München gilt: Nicht jeder kauft alles überall und zu jedem Preis. Eine systematische, gezielte Ansprache und der bestmögliche Preis sind der Schlüssel zum Erfolg.

Man mag es kaum glauben, aber in München konkurrieren nicht nur Käufer und Mieter untereinander: Auch die Immobilien selbst stehen im Wettbewerb. Viele Interessenten haben ans Wohnen hohe Ansprüche. Besonders wichtig ist deshalb die professionelle Aufbereitung der Verkaufsunterlagen. Aigner Immobilien arbeitet hier mit der unternehmenseigenen Marketingagentur und eigenen Profi-Fotografen zusammen. Allerdings: Nicht jede Immobilie soll öffentlich vermarktet werden. Für außergewöhnliche Liegenschaften sucht das Unternehmen mit dem Premium-Service Secret Sale diskret und vertraulich einen neuen Eigentümer.

Wissen weitergeben

Die schnelle Umsetzungsgeschwindigkeit, die die Kunden bei Aigner Immobilien schätzen, hat viele Gründe: Einer davon ist die umfassende Beratungsleistung, die weit über die Maklertätigkeit hinausgeht. So profitieren sowohl Käufer als auch Verkäufer von der unternehmenseigenen unabhängigen Finanzierungsabteilung, weil dadurch Immobilientransaktionen auf sichere finanzielle Füße gestellt werden. Fundiertes Wissen weiterzugeben und damit Menschen erfolgreich beim Thema Immobilien zu begleiten – das sind die Grundpfeiler der Aigner Immobilien GmbH.

Firmengründer Thomas Aigner, der vor fast 30 Jahren das Unternehmen gründete, verfolgt konsequent eine Vision: den Münchner Immobilienmarkt transparent und verständlich zu machen. Deshalb werden regelmäßig Marktberichte herausgegeben, Informationsveranstaltungen organisiert – aber auch neue Tools entwickelt wie jüngst das unabhängige Neubauradar. Dieses innovative Serviceangebot gibt unter www.neubauradar.de Immobiliensuchenden einen umfassenden Überblick, wo derzeit in München Wohnraum entsteht.

Das Mehr an Service hat die Aigner Immobilien GmbH zur starken Münchner Marke werden lassen – mit einem Objektvolumen von zuletzt über 440 Mio. Euro und über 130 Mitarbeitern. Die Experten sind auch für Sie da. Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich beraten.

Wir freuen uns auf Sie!