IVD veröffentlicht Spezialbericht für den Wohnimmobilienmarkt im Münchner Umland

Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 24. September 2019 auf einer Pressekonferenz erneut den traditionellen Spezialbericht für den Wohnimmobilienmarkt im Münchner Umland (Landkreise Freising, Erding, Ebersberg, München, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Bad Tölz-Wolfratshausen) vorgelegt. „Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen/Bestand sind im Betrachtungszeitraum Herbst 2018 bis Frühjahr 2019 in allen Kreisstädten des Münchner Umlandes gestiegen“, so der Geschäftsführer des IVD-Instituts, Prof. Stephan Kippes, „auch wenn die registrierten Wertzuwächse bei Weitem nicht so stark ausgeprägt waren wie noch vor wenigen Jahren.“ Den höchsten Preisanstieg verzeichnete die Kreisstadt Erding (+7,6 % im Vergleich Herbst 2018/Frühjahr 2019), gefolgt von Dachau (+7,1 %) und Ebersberg (+4,7 %). In Starnberg wuchsen die Preise, von einem sehr hohen Niveau ausgehend, um +2,3 % an. Die Zuwächse in Fürstenfeldbruck (+1,6 %) und Freising (+1,2 %) fielen relativ moderat aus. In der Landeshauptstadt München mussten im Frühjahr 2019 im Durchschnitt 4,3 % mehr für eine Eigentumswohnung/Bestand gezahlt werden als noch vor einem halben Jahr (alle Werte in dieser Pressemitteilung beziehen sich auf den guten Wohnwert). Auch für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften wurden im Frühjahr 2019 in den Kreisstädten der Region München höhere Kaufpreise aufgerufen als noch im Herbst 2018. Die deutlichsten Anstiege im Segment der Einfamilienhäuser verzeichneten Dachau (+6,0 %) und Ebersberg (+4,7 %). Bei Doppelhaushälften wurden in der Landeshauptstadt München (+6,6 %) sowie in Ebersberg (+5,3 %) die größten Wertzuwächse im Halbjahresvergleich gemessen. Der Bericht beinhaltet auch eine Betrachtung der Mietmärkte in den Kreisstädten sowie die langfristigen Vergleiche der Kaufpreis-/Mietpreisentwicklung im Zeitraum von Frühjahr 2014 bis Frühjahr 2019. Details sind in einer ausführlichen Pressemitteilung vom 24. September 2019 zusammengefasst.

(Quelle: IVD Süd)