Analyse des DIP-Verbundes zeigt dynamischen Büromarkt

Der DIP-Verbund von unabhängigen Immobilien-Spezialisten wie der Aigner Immobilien GmbH analysiert regelmäßig den Investmentmarkt. Besonderes Augenmerk liegt auf den 15 Städten, in denen sich die DIP-Partner verteilen: Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Magdeburg, München, Nürnberg und Stuttgart. Die aktuelle Analyse des Büromarktes zeigt einen insgesamt sinkenden Büroflächenleerstand und einen leicht gestiegenen Büroflächenumsatz.

In den 15 DIP-Bürostandorten betrug der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) im vergangenen Jahr insgesamt 4,84 Mio. m². Neben dem neuen Spitzenreiter Berlin mit 986.000 m² (2018: 840.000 m²) trug der bislang umsatzstärkste Standort München mit 840.000 m² (2018: 932.000) zu diesem Ergebnis bei. Der Umsatz des Jahres davor von insgesamt 4,63 Mio. m² wurde damit zwar überboten, indessen die bisherige Rekordmarke aus dem Jahr 2017 mit rund 5,08 Mio. m² knapp verfehlt.

Gleichzeitig war ein sinkender Büroflächenleerstand um ca. 800.000 m² zu verzeichnen auf aktuell rund 3,8 Mio. m² (Ende 2018: 4,6 Mio. m²). Den deutlichsten Leerstandsabbau analysiert DIP in Hamburg (-160.000 m² auf 400.000 m²), gefolgt von München (-145.000 m² auf 500.000 m²) und Düsseldorf (-110.000 m² auf 620.000 m²). Die Leerstandsquote reduzierte sich über alle Bürostandorte hinweg entsprechend von 4,0 % auf 3,3 % (München: von 3,3 % auf 2,5 %, Düsseldorf: von 7,8 % auf 6,6 %, Hamburg: 3,9 % auf 2,8 %). Hinsichtlich des absoluten Angebotssockels rangiert Frankfurt am Main mit aktuell ca. 740.000 m² unverändert an erster Position in Deutschland vor Düsseldorf (620.000 m²), München (500.000 m²) und Hamburg (400.000 m²).

Über DIP – Deutsche Immobilien Partner: Aigner Immobilien ist Mitglied von „DIP – Deutsche Immobilien-Partner“. Der 1988 gegründete Verbund unabhängiger Immobilien-Spezialisten bündelt deutschlandweit Dienstleistungen und Services rund um die Immobilie. 13 etablierte Partnerfirmen mit bundesweit rund 60 Standortbüros bilden das professionelle DIP-Immobilien-Netzwerk, das durch seine vielfältigen und interdisziplinären Leistungsangebote in dieser Ausprägung einzigartig ist. Vorteil der Kunden: Alle DIP-Partner verfügen über das Know-how des gesamten Netzwerkes und arbeiten bei Bedarf zusammen. So können schnell individuelle Lösungen für den einzelnen Kunden realisiert werden.