Preisentwicklung in Bogenhausen

Bogenhausen ist und bleibt Münchens beliebteste, grüne Stadtlage. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Tram- und U-Bahn sowie die bekannten Verkehrsadern vom Effner- bis zum Europaplatz in Verbindung mit herrschaftlichen Jugendstilbauten sowie hochmoderner Architektur und zahlreichen, romantisch angelegten grünen Parkanlagen machen dieses Viertel so beliebt wie kein anderes.

Wer hier eine Immobilie erwerben möchte muss schnell sein, die Vielzahl der Verkäufe findet „unter der Hand“ statt, wodurch die Suche über bekannte Onlineportale häufig erfolglos bleibt. Einige Verkäufer wünschen eine exklusive, professionelle Vermarktung und verzichten bewusst auf eine Anzeige im Internet. Wir bieten unseren Kunden die ideale Grundlage der gezielten Wunschimmobiliensuche. Wenn Sie nach Ihrem neuen Zuhause Ausschau halten, empfehlen wir ein Gesuch bei uns aufzugeben, um so sämtliche Immobilien, passend zu Ihren Suchkriterien, angeboten zu bekommen.

Aktuell reicht die Preisspanne im 13. Stadtbezirk von ca. 7.000 €/m² in Lagen wie Denning, Daglfing oder der Parkstadt bis hin zu 19.800 €/m² in Lagen wie Altbogenhausen und Herzogpark. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandsimmobilien liegt bei rund 9.300 €/m², was einen mäßigen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr von 2,2% ausmacht.
Neubauwohnungen werden für durchschnittlich 11.000 bis knapp 24.000 €/m² angeboten, zu achten ist hierbei auf die Mikrolage im Stadtviertel sowie die Ausstattung der Immobilie.
Das Mietniveau ist ebenfalls mäßig gestiegen. Durchschnittlich werden Mietwohnungen für 18,20 €/m² angeboten, wobei in den Exklusivlagen wie Altbogenhausen und Herzogpark teilweise Mietpreise von über 27,00 €/m² und in Lagen wie Johanneskirchen oder Englschalking Mieten von ca. 14,80 €/m² aufgerufen werden.