Projekt
Willkommen Ihrer exklusiven Stadtvilla Waldperlach – ein Ort, der mit nur sechs luxuriösen Wohneinheiten absolute Privatsphäre bietet und bereits bezugsfertig ist.
Nur sechs exklusive Wohneinheiten bieten maximale Privatsphäre für die zukünftigen Bewohner. Mit Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 100 und 160 m² überzeugen diese durch weiträumige Raumkonzepte und zeitgemäße, sorgfältig ausgewählte Markenausstattung. Eine der Besonderheiten des Projekts stellt das Untergeschoss dar. So verfügt jede Einheit über einen eigenen in Wohnqualität voll ausgestatteten Souterrainbereich mit Tageslicht – dank bodentiefer Fenster sowie großzügiger heller Lichtschächte. Ob als Gäste-, Arbeitszimmer oder Home-Gym – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erweitern den Wohnkomfort maßgeblich.
Des Weiteren stehen sechs moderne Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die wunderschön angelegten Außenanlagen lassen dank der geschmackvoll ausgewählten Neubepflanzung, dem charmanten Baumbestand sowie der ansprechenden Beleuchtungsplanung bereits von außen die Wertigkeit des Gebäudes erkennen. In Verbindung mit der zeitlosen klassischen Architektur fügt sich die elegante Stadtvilla in den Straßenzug stimmig ein – und sticht doch hervor.
Die durchdachten Grundrisse verfügen über helle Wohn- /Essbereiche mit offener Küche in Südausrichtung, Schlaf- und Kinderzimmer sowie hochwertige Badezimmer mit Tageslicht. „Health Architecture” – großzügige nach Süden ausgerichtete Privatgärten und Terrassen sorgen für ein gesundes und generöses Raumgefühl in jeder Wohnung. Der perfekte Rückzugsort im Freien, um dem Alltag zu entfliehen. Die exklusive Stadtvilla vereint naturnahes Wohnen, gepaart mit maximalem Komfort und einem hochwertigen Qualitäts- sowie Sicherheitsstandard. Für die zukünftigen Eigentümer entstehen hier somit zukunftsweisende Wohnträume und Wertanlagen vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt.
Ausstattung
- bezugsfertig
- großformatiges Eichen-Dielenparkett mit weißen Echtholz-Sockelleisten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodentiefe Sprossenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslicht-Bäder mit walk-in Duschen und hochwertigen Armaturen
- moderne Video-Gegensprechanlage von Gira
- Glasfaseranschluss und Cat-7 Verkabelung in allen Wohnungen
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- durchdachtes Sicherheitskonzept: Abschließbare Fenstertüren im Erdgeschoss sowie Rollläden mit Aufschubsicherung
- Wasserenthärtungsanlage mit Kalkschutzanlage für die gesamten haustechnischen Anlagen
- handgefertigte Balkon- und Treppengeländer
Lage
Als der südöstlichste Stadtteil Münchens übt Waldperlach schon seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Reiz aus. Diese mittlerweile Premiumlage hat sich vor allem durch die Nähe zum Truderinger Wald, den hervorragenden Schulen und den gehobenen sozialen Strukturen zu einem absoluten Spitzenstandort in München entwickelt. Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich Waldperlach den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten und ist heute ein weiträumiges und vor allem repräsentatives Wohnviertel. Die Verbindung von Stadtnähe sowie der fast dörfliche und naturverbundene Charakter der Umgebung lassen die Lage als Komplettpaket erscheinen.
Verkehrsberuhigte Anliegerstraßen sorgen hier für die nötige Ruhe, jedoch ist der Weg zur Innenstadt auch nicht weit. Die S-Bahnstation „Neubiberg” (Line S3, S7) erreichen Sie in neun Minuten mit dem Fahrrad. Die Busstation „Am Hain” (Linie 55) ist nur ca. 230 Meter entfernt und sollten Sie das Auto bevorzugen, so sind Sie durch die Ring- und Ausfallstraße schnell am Ziel.
Die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur wird abgerundet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie Restaurants und Feinkostläden, die auch den anspruchsvollen Genießer zufriedenstellen.
Einheiten
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