Wohnen an der Sempt

Wagenäcker 2a, 84174 Eching

Einheiten

5

Wohnfläche ab

Preis ab

Projektübersicht

Projekt 
Ein wunderbar gelegenes Grundstück nahe der idyllischen Sempt in der Gemeinde Eching…

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Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Eching in der Nähe des Isarhochufers. Die idyllische Gemeinde…

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Ausstattung
• Badausstattung mit Edelmarken (Hansgrohe, Kartell by Laufen, Jura Natursteinfliesen)…

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Projekt

Ein wunderbar gelegenes Grundstück nahe der idyllischen Sempt in der Gemeinde Eching bot die besten Voraussetzungen für ein ganz besonderes Bauprojekt.
Entstanden ist ein exklusives Architektenhaus mit fünf Wohneinheiten, das in seinem unverwechselbaren Design- Charakter einmalig ist. Das zeigt sich schon gleich beim Blick auf die Fassade: Die markante PREFA-Einhausung im eleganten Schwarz fasziniert das Auge des Betrachters ebenso wie die zweigeteilte, asymmetrische Dachform, die dem Bau eine dezente Leichtigkeit verleiht. Vor- und Rücksprünge gliedern den Baukörper, der sich mit seinen klaren Konturen harmonisch in die Gebäudekomposition einfügt – und dennoch eine selbstbewusste Eigenständigkeit beweist. Obwohl die Immobilie zunächst wie ein Solitär zu wirken scheint, löst sie das Spannungsfeld zwischen moderner Architektur und gewachsener Wohnumgebung souverän, ja fast schon spielerisch auf, indem sie die Harmonie der umliegenden Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern wie selbstverständlich übernimmt.

Dass trotz des Augenmerks auf Design und Formsprache die Wohnlichkeit nicht zu kurz kommt, zeigt sich im Inneren besonders deutlich: Die fünf exklusiven Wohnungen – jede von ihnen ein Unikat – empfehlen sich durch exquisite Ausstattungsdetails und bieten ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität. Angeboten werden zwei Etagen-Wohnungen, zwei Etagen- Maisonette-Wohnungen mit Loggien sowie eine Dachgeschoss- Maisonette-Wohnung mit Loggia und einer großen Sonnenterrasse. Das Besondere: Es gibt kein Treppenhaus. Jede Wohnung ist von außen über eine eigene Haustüre zugänglich. Und auch in dieser Raffinesse zeigt sich die bemerkenswerte Persönlichkeit dieses ausdrucksstarken Bauprojekts.

Ausstattung

• Badausstattung mit Edelmarken (Hansgrohe, Kartell by Laufen, Jura Natursteinfliesen)
• Eichendielen mit spezieller Versiegelung
• Fenster mit extra dünnen Rahmen und integrierter Wohnraumbelüftung
• Fußbodenheizung
• Gira-Schaltersysteme in Anthrazit
• Schwarze, raumhohe Schreinertüren
• Viele Sichtbeton-Flächen „gestockt“ – auch im Inneren
• Teilweise sehr hohe Räume und Fenster zu den Loggien

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Eching in der Nähe des Isarhochufers. Die idyllische Gemeinde nördlich von München bietet einen Ausgleich zum turbulenten Großstadtleben. Nicht umsonst gehört Eching zu einer der begehrtesten Wohngegenden, denn die Mischung aus Naturschutzgebieten und gut erschlossenen Naherholungsflächen, verbunden mit florierender Wirtschaft und einem reichhaltigem Kulturangebot sind in dieser Kombination äußerst gefragt. Nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt laden die Isarauen mit dem Vogelschutzgebiet Mittlere Isarstauseen sowie der Echinger See zu langen Spaziergängen, Wanderungen, Badeausflügen und Vogelbeobachtungen ein. Kleine Biergärten und gemütliche Restaurants wie das Locanda del Castello am historischen Schloss Kronwinkl sorgen für Entspannung und Erholung. Hier am Schloss lässt sich auch die tausendjährige Tradition der einst ländlichen Gemeinde noch erahnen. Heute bietet die lebenswerte Gemeinde, die zu den größten im Landkreis Freising gehört, alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer urbanen Infrastruktur und starker Wirtschaftskraft. Die ideale Anbindung an den Münchner Flughafen und die Münchner Innenstadt lassen Raum für Flexibilität. Über die S-Bahn-Linie 1 ist der Marienplatz in 30 Minuten und der Flughafen in nur 14 Minuten erreicht. Eine bequeme Anbindung besteht weiterhin an die Bundesautobahnen A 9 und A 92.

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