Zeitgemäßes Wohnen in Germering – Moderne Neubau-Einfamilienhäuser
82110 Germering
Einheiten
4
Wohnfläche ab
138,75 m²
Projekt
Das im Herzen Germerings gelegene Eckgrundstück ist die perfekte Ausgangslage für die vier geplanten, freistehenden Einfamilienhäuser, die sich durch ihre Formensprache als harmonisches Ensemble in die charmante Wohngegend einfügen und mit größer Sorgfalt und Auge fürs Detail entworfen sind. Jedes der Häuser hat seine individuelle Qualität. Bei allen Häusern wurde auf die optimale Ausrichtung auf dem jeweiligen Grundstück geachtet und die verschiedenen Größen und Zuschnitte sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an. Somit ist für jeden Kunden und seine individuellen Wünsche das perfekte Haus dabei. Durch die optimale Ausrichtung der Häuser ist jedem Bewohner genügend Raum für Privatheit und Ruhe sicher. Die Realteilung der Grundstücke unterstreicht zudem die Eigenständigkeit der Gebäude, die über jeweils eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz verfügen.
Haus 1 überzeugt durch seinen nach Südwesten ausgerichteten Garten, welcher von einer großen, über Eck laufenden Terrasse erschlossen wird. Der kubische Baukörper bietet optimale Grundrisse. Man betritt das Erdgeschoss durch einen geschickt geplanten Eingangsbereich, welcher in den großen Wohnbereich mit offener Küche sowie in ein weiteres Zimmer mit variabler Nutzung führt. Das Obergeschoss teilt sich in drei gut geschnittene Zimmer und zwei Bäder auf, wobei das Masterbad direkt aus dem größten Zimmer begehbar ist. Durch große Fensterflächen nach Süden bzw. Westen sind alle Zimmer sonnig und hell.
Ausstattung
– Annähernd raumhohe Fenster im Erdgeschoss mit minimalen Sturz
– Ausführung in bewährter Massivbauweise
– Holz-Aluminium-Fenster mit extrem schlanken Profilen und annähernd bündiger Verglasung
– Vollverglaste Eckfenster
– Imposante Haustüren
– Jedes Haus mit individueller Edelputzoberfläche
– Elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlagen im Erdgeschoss und elektrische Rollos im Obergeschoss
– Holztreppen mit Eichenstufen
– Innentüren mit Sonderhöhe 2,11 m
– Hochwertiger Parkettboden, auch in den Hobbyräumen und Fluren im Untergeschoss
– Lichtschalterprogramm von Gira E2
– Bodengleiche Walk-In Duschen
– Edle Armaturen von Grohe aus der Serie Essence und Keramik von Ideal Standard
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Effiziente Haustechnik (Wärmepumpenkompaktgerät mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
– Garantierter Fertigstellungstermin
Lage
Ein perfektes Leben vor den Toren Münchens – Zwischen München und dem Fünfseenland
Die Kreisstadt Germering grenzt an den westlichen Stadtrand Münchens und verbindet das Beste aus zwei Welten: den Vorteil einer idyllischen, ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt. Die optimale Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnen machen Germering zum idealen Standort. Ein breit gefächertes Busliniennetz definiert die innere Infrastruktur. Über die S-Bahn erreicht man sowohl München als auch das Naturparadies Fünfseenland in weniger als einer halben Stunde. Selbst der Münchner Flughafen ist mit dem Auto nur 30 Minuten entfernt. Germering erfreut sich immer größerer Beliebtheit und erfährt seit Jahren einen steten Zuwachs. Dies ist nicht nur der Nähe zu München verdanken, sondern auch dem vielfältigen, abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Hier werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Neben mehreren Grundschulen, Mittel-, Realschulen, Gymnasien und einer Fachoberschule glänzt Germering mit einem Jugendzentrum, einer Jugendwerkstatt und einem Kinderpark. Wer möchte hier nicht wohnen? Eine Lage vom Feinsten!