Familienparadies in Röhrmoos! Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! Die hier angebotene, helle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 in massiver Ziegelbauweise erbaut und besticht, dank sorgfältiger Planung, durch viel Platz sowie einer Einliegerwohnung im Dachspitz. Besonders angenehm sind die große überdachte Terrasse und der freie Blick über die Felder.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und neuer Einbauküche. Von hier aus geht es auf den überdachten Freisitz vor dem Haus mit Vorgarten. Durch einen kleinen Windfang gelangt man zu der großflächigen Terrasse hinter dem Haus mit Garten inklusive Kirschbaum. Zusätzlich zum eigenen Grundstück ist derzeit noch eine weitere Gartenfläche mit 240 m² dazu gepachtet. Hier besteht die Möglichkeit mit der Verpächterin über eine Verlängerung des Vertrages zu sprechen. Somit würde sich ein traumhaftes Gesamtgrundstück direkt am Ortsrand ergeben.
Weiter zum Dachgeschoss befindet sich das neue Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Hier sind auch die drei Schlafräume untergebracht.
Im Dachspitz liegt die Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Anschlüssen für eine Küche.
Unten im Keller ist Platz für einen beheizten Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum und Werkstatt.

Entdecken Sie diese und weitere Vorzüge des Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• kürzlich renoviert
• neuwertige Einbauküche
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Fliesenboden im Erdgeschoss
• Laminatboden im Dachgeschoss
• Dachspitz mit Einliegerwohnung (Küchenanschluss vorhanden)
• zwei neue Bäder (Wannenbad im OG und Duschbad im DG)
• Echtholztüren, Holzfenster
• Fußbodenheizung im EG und Bad
• 40 m² überdachte Terrasse
• großzügiger Vorgarten mit Terrasse
• Möglichkeit zur Verlängerung des Vertrags für gepachtetes Grundstück
• Gartenhaus und Gewächshaus
• beheizter Hobbyraum mit Starkstrom
• SAT und schnelle Internetverbindung
• Einzelgarage mit Stauraum im Dach
• Außenstellplatz

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am nördlichen Ortsrand von Röhrmoos (Riedenzhofen). Diese Gegend ist vor allem geprägt durch ausgedehnte Grünland-, Wald- und Landwirtschaftsflächen ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die S-Bahn Station “Röhrmoos” (S2) befindet sich nur ca. 600 m von der Immobilie entfernt und bringt Sie in 7 Minuten in die Kreisstadt Dachau oder in 30 Minuten zum Hauptbahnhof nach München.
Markt Indersdorf sowie Unterschleißheim sind ebenfalls durch die MVV gut zu erreichen. Im Ort gibt es ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke, Banken, zwei Supermärkte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und in der Zukunft auch ein Gymnasium.
Die vielen Sportmöglichkeiten, die guten Rad – und Wanderwege und das rege Vereinsleben sprechen zusätzlich für die Gemeinde Röhrmoos.