Aigner Immobilien - Immobilien Sofortbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung für München & Umgebung

Vertrauen Sie unseren erfahren Immobilien-Wertexperten

✔ kostenlos     ✔ unverbindlich    ✔ in wenigen Minuten

Nutzen Sie unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung und erhalten Sie in wenigen Minuten ein Ergebnis. Sie möchten wissen, ob jetzt ein günstiger Verkaufszeitpunkt wäre oder haben Fragen zur Entwicklung am Immobilienmarkt? Unsere langjährig erfahrenen Wertexperten von Aigner Immobilien stehen Ihnen für alle Fragen rund um Ihre Immobilienbewertung Ihre zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ermitteln Sie jetzt online den Wert Ihrer Immobilie

Mit unserer online Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos und unverbindlich aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in Ihrer individuellen Lage und eine wichtige Orientierung über den derzeitigen Wert Ihrer Immobilie. Denn gerade durch die politischen und wirtschaftlichen Ereignisse wollen viele wissen: Hat das Auswirkungen auf meine Immobilie in München? Was ist meine Wohnung, was ist mein Haus wert?

*Der Marktwert wird anhand der Lage Ihres Objekts ermittelt und spiegelt einen allgemeinen Wert ohne Berücksichtigung der konkreten Größe, Ausstattung, Baujahresklasse etc. wider. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten

Wozu benötige ich eine Immobilienbewertung?

Es gibt verschiedene Gründe, die eine neutrale Immobilienbewertung erfordern. Eine Immobilienbewertung kommt z.B. bei diesen Fällen in Frage:

Kaufpreis und Steuer

Der Kaufpreis (Verkehrswert) einer Immobilie wird als Verkaufsgrundlage oder für steuerliche Aspekte (Abschreibungen oder Betriebsvermögensentnahme) benötigt.

Erben und Schenken

Auch für die Steuerfestsetzung bei Immobilienerbschaften und Schenkungen kommt die Immobilienbewertung zum Einsatz. Hier geht es um den niedrigeren gemeinen Wert, der als Bemessungsgrundlage angesetzt wird. Mehr dazu auch im Ratgeber Erben.

Scheidung

Bei Vermögensauseinandersetzungen im Zuge von Ehescheidungen wird das in Immobilien gebundene Anfangs- und Endvermögens ermittelt – auch hier kommt man um eine fundierte Immobilienbewertung nicht herum. Mehr dazu im Ratgeber Scheidung.

Betreuung und Pflegschaft

Wer die Betreuung oder Pflege einer Person übernommen hat, muss beim Verkauf einer Immobilie der betreuten Person ein Verkehrswertgutachten vorlegen (§ 1896 BGB).

Wie präzise ist die Immobilienbewertung online?

Das Ergebnis beruht auf einer mit wissenschaftlich fundierten Verfahren durchgeführten Auswertung des aktuellen Immobilienmarktes und bietet Ihnen einen ersten Richtwert.

Die Analyse richtet nicht den Blick auf die jeweiligen Details und Besonderheiten und ersetzt damit nicht die professionelle Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks durch Fachleute. Da jedes Objekt ein Unikat mit individuellen Vorzügen ist, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort unverzichtbar und im wahrsten Sinne wertvoll.

Wie wird der Immobilienwert ermittelt?

Ihrer fertigen Immobilienbewertung liegt eine tagesaktuelle Analyse des direkten Umfelds Ihrer Immobilie zugrunde. Die Werte setzen sich aus den innerhalb der letzten zwei Jahren in den bekannten Immobilienportalen veröffentlichten Angeboten und einem mathematisch berechneten Verkaufspreis zusammen.

Welche Vorteile hat die kostenlose Immobilienbewertung?

✔ kostenlos

Sie möchten gerne Ihren Hauswert ermitteln und scheuen die Kosten? Unsere online Immobilienbewertung ist eine kostenlose Alternative zu einem Immobiliengutachten durch einen Sachverständigen.

✔ unverbindlich

Sie möchten mit unserer Analyse einen ersten Immobilienwert ermitteln, ohne sich zu etwas zu verpflichten? Die Nutzung unserer online Immobilienbewertung ist für Sie vollkommen unverbindlich.

✔ schnell

Immobilie bewerten leichtgemacht: Unsere online Immobilienbewertung ist nicht nur einfach zu bedienen, sondern auch schnell. In wenigen Minuten erhalten Sie das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.

Ihre online Immobilienbewertung: So kann es mit uns weitergehen

  • Ihre persönliche Wert-Analyse

     

    Mit wenigen Klicks, ganz unverbindlich und ohne Kosten erhalten Sie auf Basis Ihrer Angaben eine erste Orientierung zum Verkehrswert Ihrer Immobilie.

  • Ihr Termin mit uns

     

    Nach Erhalt der online Immobilienbewertung vereinbaren unsere Wertexperten mit Ihnen gerne eine unverbindliche, kostenlose, persönliche Wertermittlung vor Ort.

  • Persönliche Wertermittlung

     

    Mit einer persönlichen Wertermittlung können unsere Experten z.B. den Verkehrswert ermitteln, eine Preiseinschätzung geben und den Angebotspreis für Ihr Objekt bestimmen.

  • Professioneller Verkauf Ihrer Immobilie

     

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne sind wir von Aigner Immobilien für Sie da: Mit einer individuell auf Sie zugeschnittenen Vermarktung sorgen wir für einen zuverlässigen Verkauf.

Häufig gestellte Fragen

Es gibt viele Faktoren, die in eine präzise Wertermittlung miteinfließen. Neben der Makro- und Mikrolage sind das zum Beispiel Baujahr und Zustand der Immobilie. Wichtig sind auch die Ausstattungsmerkmale: Gibt es einen Balkon oder einen Garten? Hat die Immobilie eine Fußbodenheizung? Ist sie hell und modern? Grundriss-Aufteilung und Energiewert spielen ebenfalls hinein. Die Größe der Immobilie ist ebenso ein wichtiger Faktor wie die sanitäre Ausstattung. Bei einer professionellen Preiseinschätzung werden alle diese Merkmale ins Verhältnis gesetzt und gewichtet.

Unmittelbar nach Abschluss der Dateneingabe bekommen Sie die Immobilienbewertung bequem per E-Mail zugeschickt. Und das rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr.

Bei der kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie einen ersten Richtwert, der sich an der Lage Ihrer Immobilie orientiert. Zusätzlich werden Vergleichsobjekte in ähnlicher Lage herangezogen. Den Wert Ihrer Immobilien ermitteln unsere Experten vor Ort. Dazu werden zusätzlich alle individuellen und preisbildenden Merkmale herangezogen und in einem speziellen Verfahren berechnet.

Wer seine Immobilien verkaufen möchte, muss von vorneherein mit einem angemessenen Preis auf den Markt gehen. Denn ist der Einstiegspreis zu hoch, drückt das – so paradox das klingt – den erzielten Verkaufspreis und bedeutet faktisch einen Geldverlust für den Eigentümer. Um den richtigen Angebotspreis zu bestimmen, ist der objektive Blick von außen wesentlich. Die Erfahrung zeigt, dass Besitzer oft einen eher „emotionalen“ Immobilienwert ermitteln. Das ist völlig normal. Deshalb bedarf es unabhängige Profis, die die Immobilie bewerten.

Das ist selbstverständlich möglich. Eine Immobilienbewertung kann auch ohne eine Verkaufsabsicht vorgenommen werden.

Wir gehen an jeder Stelle sorgsam mit Ihren Daten um und folgen bei ihrer Verarbeitung streng den gesetzlichen Vorgaben. Dies gilt natürlich auch für alle Daten, die Sie im Rahmen der Nutzung unserer kostenlosen online Immobilienbewertung hinterlassen.

Setzen Sie auf den regionalen Profi-Makler – nicht den unpersönlichen Online-Makler

Unsere Immobilien-Wertexperten sind für Sie da!

Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen!

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