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melaniekoch
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melaniekoch2020-11-20 09:10:062022-05-24 11:59:54Starnberger immobilien marktbericht 20/21
Online Immobilienbewertung Starnberg
Das schöne Starnberg ist nach wie vor der Traum für alle Menschen, die die hohe Lebensqualität zwischen der Landeshauptstadt München, dem Seeufer der Starnberger Sees und die Alpennähe suchen. Die Möglichkeit vom Eigenheim auf einem großen Grund möchten sich viele bonitätsstarke Kaufinteressenten erfüllen. Aber auch Bauträgerunternehmen und Investoren suchen ganz gezielt nach Baugrund in den unterschiedlichsten Lagen. Vor allem in sehr guten und guten Lagen steigen die Preise wegen des knappen Angebots ständig weiter.
Sie möchten Ihre Immobilie in Starnberg verkaufen? Finden Sie mit unserem Tool kostenlos heraus, was Ihre Immobilie in Starnberg wert ist. In nur wenigen Minuten erhalten Sie eine fundierte Marktwert-Analyse* mit einem ersten Richtwert, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
*Der Marktwert wird anhand der Lage Ihres Objekts ermittelt und spiegelt einen allgemeinen Wert ohne Berücksichtigung der konkreten Größe, Ausstattung, Baujahresklasse etc. wider. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten.
Immobiliengeschäfte in Starnberg mit den Experten von Aigner Immobilien
Büro Starnberg
Hauptstraße 5a
82319 Starnberg
(08151) 650 64 – 298
Immobilienpreise & Mietspiegel Starnberg 2022
Starnberg und der gesamte Landkreis sind beliebt! Kaufinteressenten müssen je nach Immobilientyp mit hohen sechsstelligen und immer mehr mit siebenstelligen Kaufpreisen rechnen. Frei stehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind kaum noch unter 1 Mio. € zu haben. Betrachtet man sich den Preisanstieg um rund 115 % seit 2010 im Segment der frei stehenden Einfamilienhäuser, erkennt man die Tendenz zur Villa. Am teuersten ist dabei Starnberg: Ein Einfamilienhaus in der Kreisstadt kostet im Schnitt 2,5 Mio. €. Für eine Doppelhaushälfte werden durchschnittlich 1,1 Mio. € fällig.
Im ganzen Landkreis sind einzig Reihenmittelhäuser noch unter der Millionengrenze zu haben, wenngleich sich hier bereits eine Verschiebung in die Preisklasse ab 900.000 € beobachten lässt. Allerdings sind Mehrspänner als typische Objektart für Nachverdichtungsmaßnahmen eher in den großen Gemeinden zu finden und selten bis gar nicht in den ländlich geprägten Ortschaften.
Auch auf dem Markt der Eigentumswohnungen ist keine Entspannung in Sicht: Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise stiegen seit 2010 stetig an – im Neubausegment um rund 120 % und im Bestand um rund 100 %. Auch hier sticht die Kreisstadt hervor: Für eine neue Eigentumswohnung mit mehr als 130 Quadratmetern Wohnfläche wird mit einem Durchschnittsquadratmeterpreis von 11.700 € das Niveau von München erreicht. Allerdings waren die im gesamten Landkreis am meisten verkauften Wohnungen mit einer Fläche zwischen 71 und 90 Quadratmetern deutlich kleiner. Und in diesem Fall meint der „gesamte Landkreis“ neben Starnberg vorwiegend die Gemeinden Gauting, Gilching und Herrsching sowie mit etwas Abstand Krailling und Tutzing.
Auch die Mietpreise sind hoch. Starnberg führt hier mit Preisspannen zwischen 11,90 und 24 € für Wohnungen sowie zwischen 11,80 und 23,50 € pro Quadratmeter für Häuser.
Vorgemerkte Kaufinteressenten
Folgende Suchprofile von Kunden haben wir im Bestand
2.704
Interessenten
Suchen ein Haus bis
2.000.000 € Euro
923
Interessenten
Suchen ein Haus ab
2.000.000 € Euro
1.856
Interessenten
Suchen eine Wohnung bis
1.000.000 € Euro
798
Interessenten
Suchen eine Wohnung ab
1.000.000 € Euro
Kundengesuche Starnberg
Kunsthistorikerin sucht Villa in erster Seereihe und idealerweise mit direktem Seezugang am Starnberg See bis 8 Mio. €
Küchenbauunternehmer sucht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung für Alterssitz am Westufer des Starnberger Sees, Wohnfläche 80-90 m² bis 700.000 Euro.
Solvente Dame sucht Doppelhaushälfte oder freistehendes Haus im Landkreis Starnberg bis 1,8 Mio. Euro Kaufpreis.
Marktberichte für Starnberg
Als langjährige Experten für den Landkreis Starnberg ist es uns ein Anliegen, Sie regelmäßig über die Marktentwicklungen zu informieren. Deshalb geben wir jedes Jahr einen Stadtteilreport heraus. Hier finden Sie alle Ausgaben zum kostenlosen Download.
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melaniekoch
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melaniekoch2020-11-20 09:10:062022-05-24 11:59:54Starnberger immobilien marktbericht 20/21
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evaklose
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evaklose2018-06-18 16:45:122022-05-24 11:49:45starnberger immobilien marktbericht 18/19
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kevinweber
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kevinweber2016-09-12 15:24:242022-05-24 11:30:56starnberger immobilien marktbericht 16/17
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