Wir sind Ihr kompetenter Partner für Ihren Neubauvertrieb
Wie wäre es, wenn der Verkauf Ihres Neubauprojekts wie von selbst ginge? Das würde bedeuten: Entspannt auf die Termin- und Kostensituation blicken zu können. Mehr Zeit für andere oder neue Aufgaben. Die beruhigende Sicherheit, dass alles bestens läuft.
Wie wäre es, wenn sich die Tugenden des klassischen Immobilienvertriebs mit innovativen digitalen Prozessen verbinden ließen? Das würde bedeuten: Maximaler Verkaufserfolg Ihrer Immobilienprojekte bis zur letzten Einheit.
Wie wäre es, wenn Sie einen Partner an Ihrer Seite hätten, der Ihnen das alles ermöglicht?
Als renommiertes und erfahrenes Immobilienunternehmen begleiten wir von Aigner Immobilien Bauträger und Projektentwickler damit zum bestmöglichen Erfolg – und das seit über 30 Jahren.
Was können wir für Sie tun?
Unser Rundum-Service für Bauträger und Projektentwickler: alles aus einer Hand
Von der Grundstücksbeschaffung über die Standortanalyse, von der Entwicklungsberatung über die Preiskalkulation, von der Vermarktung bis zur Kundenübergabe: Dank der breiten Aufstellung unseres Unternehmens, ergänzt durch ein exzellentes Kooperationsnetzwerk, können wir Bauträger und Projektentwickler in jeder Phase umfassend beraten sowie einzelne Arbeitsschritte oder auch ganze Tätigkeitspakete übernehmen. Zusätzlich zu dem angebotenen Rundum-Service für Bauträger und Projektentwickler ist unsere fundierte Orts- und Marktkenntnis in München und Umland einer der Erfolgsfaktoren. Denn immerhin handelt es sich um einen der anspruchsvollsten Immobilienmärkte Europas – um sich hier konstant und gewinnbringend zu bewegen, bedarf es der Sachkunde, Verantwortung und Integrität. Und einer klugen Strategie.
Leistungen für Bauträger und Projektentwickler
Aigner Immobilien ist dafür bekannt, bei der Projektberatung effizient und risikooptimiert vorzugehen. Dem zugrunde liegt ein strategisches Verfahren mit drei Planungsstufen. Diese Vorgehensweise erlaubt es, für Bauvorhaben jeder Art und Größe sowie für kleine Bauträger als auch überregionale Konzerne den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Denn erst, wenn die letzte Einheit ihren Käufer gefunden hat, ist ein Neubauprojekt erfolgreich abgeschlossen.
Unsere drei Planungsstufen für die Projektentwicklung
Projektkonzeption
Grundstücksbeschaffungsmanagement
- Grundstücksakquise
- Vorab-Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten
- Vertragsverhandlungen mit dem Eigentümer
Standortanalyse
- Beurteilung der Umfeld-Qualität
- Untersuchung soziodemografischer Faktoren des Mikrostandorts
- Einschätzung der wirtschaftlichen, demografischen und sozialen Entwicklungen
Marktanalyse
- Zielgruppenanalyse nach Projektidee
- Handlungsempfehlungen mit Zielgruppeneingrenzung
- Vorschlag von möglichen Preisspannen
Projektrealisierung
Projekt-Consulting
- Zielgruppenorientierte Beratung im Hinblick auf Architektursprache, Wohnungsgemenge, Wohnungsgrößen und Ausstattungsbeschreibung
- Gemeinsame Detailplanung der Einzelgrundrisse
- Kalkulation und Festlegung der Einzelpreise
Vertriebsvorbereitung
- Definition von Projektunterlagen wie Baubeschreibung, Teilungserklärung und Kaufverträgen
- Festlegung der Vertriebsstrategie
Marketingvorbereitung
- Gemeinsame Festlegung des Marketingauftritts
Projektvermarktung
Kundenselektion
- Auswahl und Gruppierung geeigneter Käuferschichten inkl. Bonitätsprüfung
- Gezielte Ansprache über Direkt- und/oder Multichannel-Marketing
- Neukundenakquise
Interessentenmanagement
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungs-/Besprechungsterminen
- Durchführung der Verkaufsgespräche mit Gesprächsprotokoll und Absageanalyse
- Sonderwunschkommunikation
Transaktionsabwicklung
- Kaufvertragsvorbereitung und -übersendung
- Terminierung der und Begleitung zur notariellen Beurkundung
- After-Sales-Management
RICHTIG ENTSCHEIDEN – VON ANFANG AN
Marketing der Extra-Klasse für Ihr Neubauprojekt
Erfolgreich verkaufen heißt, seine Begeisterung verkaufen, sagt der Autor Michael Marie Jung. Nichts leichter als das für unsere interne Marketing- und Eventagentur. Professionelle Grafiker, Fotografen und Texter setzen Ihr Projekt durchdacht und zielgruppengerecht in Szene, kümmern sich um die passenden Verkaufsmaterialien und arbeiten Hand in Hand mit unseren Vertriebsexperten.
Dabei kombinieren wir innovative digitale Kundenakquise auf allen Kanälen mit der persönlichen, individuellen Betreuung – und machen so aus Interessenten Ihre Käufer.
Projektdesign
- Konzeption
- Zielgruppendefinition und Farbwahl sowie Namensfindung und Logoerstellung
- Organisation Vertriebsmaterial
- Planung und Erstellung fotorealistischer Visualisierungen
- Erstellung inhaltsstarker Texte
- Produktion von Grundriss- und sonstigen Plänen
- Erstellung Verkaufsunterlagen
- Gestaltung einer erfolgversprechenden Verkaufsbroschüre (=Exposé) inkl. Produktionsabwicklung und grafische Realisierung der Preisliste
Werbemaßnahmen Offline
- Flyerverteilung (inkl. Planung, Gestaltung und Erfolgskontrolle)
- Außenwerbung
- Grafische Umsetzung und Montage von informativer Baustellenwerbung (Tafel oder Banner)
- Analoge und digitale Projektdarstellung in Filialen der Deutschen Bank (z. B. Maximilianstraße) und an öffentlichen Plätzen
- Auslagen in allen Büros
- Printanzeigen
- Anzeigengestaltung und -buchung: z. B. Süddeutsche Zeitung, Lifestylemedien, wie in „Käfer – Die Zeitung“ oder unserem Kundenmagazin u. v. m.
- Events
- Zum Spatenstich oder verschiedene Vor-Ort-Events (z.B. „Open-House“)
- Projektdarstellung zur Münchner Immobilienmesse (1x jährlich)
Werbemaßnahmen PR
Erstellung und Veröffentlichung von Pressemitteilungen (auch auf der Website)
- zum Vertriebsstart
- nach Teilerfolgen (z.B. bereits 50 % verkauft)
- nach erfolgreichem Abverkauf
Werbemaßnahmen Online
- Projektwebseite auf aigner-immobilien.de (Einbindung interaktive Begehungstour möglich)
- Weitere Möglichkeit auf der Website: Belegung der Startseite
- Newsletter Versand an ausgewählte Kunden und Einbindung im News-Bereich
- Attraktive Platzierung auf allen gängigen Online-Verkaufsportalen (z. B. ImmobilienScout24)
- Präsentation auf allen wichtigen Social-Media-Kanälen inkl. Sonderbewerbungen
- Bewerbung in gängigen Suchmaschinen (Google)
Unsere Marketingaktivitäten auf einen Blick
Machen Sie sich einen Eindruck von unseren Marketingaktivitäten für Neubauprojekte. Fordern Sie jetzt unseren Maßnahmenkatalog an.
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Warum auf Aigner Immobilien bauen?
- Wir sind das führende Immobilienunternehmen im Großraum München und eines der größten inhabergeführten Maklerhäuser Deutschlands
- Mehr als 140 Mitarbeiter an acht Standorten zeichnen sich durch fachlich hohe Kompetenz und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche aus
- Jährliches Objektvolumen von zuletzt 600 Millionen Euro
- Wir bieten marktorientierte Wertermittlungen durch firmeneigene Architekten und Gutachter
- Als Berater und Vermittler begleiten wir Projektentwicklungen im wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Bereich
- Vermarktungsstärke durch interne Marketing- und Eventagentur sowie durch eine bankenunabhängige Finanzierungsabteilung
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Thomas AignerGeschäftsführer(089) 17 87 87 - 15 -
Jenny SteinbeißGeschäftsführerinImmobilienkauffrau (IHK)(089) 17 87 87 - 52
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Kathrin SchachtnerMitglied der GeschäftsleitungDipl.-Immobilienökonomin (ADI) Immobilienkauffrau (IHK)(089) 17 87 87 - 23
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