Wir sind Ihr kompetenter Partner für Ihren Neubauvertrieb

Aigner Immobilie Geschäftsleitung

Wie wäre es, wenn der Verkauf Ihres Neubauprojekts wie von selbst ginge? Das würde bedeuten: Entspannt auf die Termin- und Kostensituation blicken zu können. Mehr Zeit für andere oder neue Aufgaben. Die beruhigende Sicherheit, dass alles bestens läuft.

Wie wäre es, wenn sich die Tugenden des klassischen Immobilienvertriebs mit innovativen digitalen Prozessen verbinden ließen? Das würde bedeuten: Maximaler Verkaufserfolg Ihrer Immobilienprojekte bis zur letzten Einheit.

Wie wäre es, wenn Sie einen Partner an Ihrer Seite hätten, der Ihnen das alles ermöglicht?

Als renommiertes und erfahrenes Immobilienunternehmen begleiten wir von Aigner Immobilien Bauträger und Projektentwickler damit zum bestmöglichen Erfolg – und das seit 30 Jahren.

Was können wir für Sie tun?

Unser Rundum-Service für Bauträger und Projektentwickler: alles aus einer Hand

Von der Grundstücksbeschaffung über die Standortanalyse, von der Entwicklungs­beratung über die Preiskalkulation, von der Vermarktung bis zur Kundenübergabe: Dank der breiten Aufstellung unseres Unternehmens, ergänzt durch ein exzellentes Kooperationsnetzwerk, können wir Bauträger und Projektentwickler in jeder Phase umfassend beraten sowie einzelne Arbeitsschritte oder auch ganze Tätigkeitspakete übernehmen. Zu­sätzlich zu dem angebotenen Rundum-Service für Bauträger und Projektentwickler ist unsere fundierte Orts- und Markt­kenntnis in München und Umland einer der Erfolgsfaktoren. Denn immerhin handelt es sich um einen der anspruchsvollsten Immobilienmärkte Europas – um sich hier konstant und gewinnbringend zu bewegen, bedarf es der Sachkunde, Verantwortung und Integrität. Und einer klugen Strategie.

Projektentwicklung

Leistungen für Bauträger und Projektentwickler

Aigner Immobilien ist dafür bekannt, bei der Projektberatung effizient und risiko­optimiert vorzugehen. Dem zugrunde liegt ein strategisches Verfahren mit drei Pla­nungsstufen. Diese Vorgehensweise erlaubt es, für Bauvorhaben jeder Art und Grö­ße sowie für kleine Bauträger als auch überregionale Konzerne den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Denn erst, wenn die letzte Einheit ihren Käufer gefunden hat, ist ein Neubauprojekt erfolgreich abgeschlossen.

Unsere drei Planungsstufen für die Projektentwicklung

Projektkonzeption

  • Grundstücksakquise
  • Vorab-Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten
  • Vertragsverhandlungen mit dem Eigentümer
    Beurteilung der Umfeld-Qualität

  • Untersuchung soziodemografischer Faktoren des Mikrostandorts
  • Einschätzung der wirtschaftlichen, demografischen und sozialen Entwicklungen
  • Zielgruppenanalyse nach Projektidee
  • Handlungsempfehlungen mit Zielgruppeneingrenzung
  • Vorschlag von möglichen Preisspannen

Projektrealisierung

  • Zielgruppenorientierte Beratung im Hinblick auf Architektursprache, Woh­nungsgemenge, Wohnungsgrößen und Ausstattungsbeschreibung
  • Gemeinsame Detailplanung der Einzelgrundrisse
  • Kalkulation und Festlegung der Einzelpreise
  • Definition von Projektunterlagen wie Baubeschreibung, Teilungserklärung und Kaufverträgen
  • Festlegung der Vertriebsstrategie
  • Gemeinsame Festlegung des Marketingauftritts

Projektvermarktung

  • Auswahl und Gruppierung geeigneter Käuferschichten inkl. Bonitätsprüfung
  • Gezielte Ansprache über Direkt- und/oder Multichannel-Marketing
  • Neukundenakquise
  • Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungs-/Besprechungsterminen
  • Durchführung der Verkaufsgespräche mit Gesprächsprotokoll und Absageanalyse
  • Sonderwunschkommunikation
  • Kaufvertragsvorbereitung und -übersendung
  • Terminierung der und Begleitung zur notariellen Beurkundung
  • After-Sales-Management

RICHTIG ENTSCHEIDEN – VON ANFANG AN

Marketing der Extra-Klasse für Ihr Neubauprojekt

Erfolgreich verkaufen heißt, seine Begeisterung verkaufen, sagt der Autor Michael Marie Jung. Nichts leichter als das für unsere interne Marketing- und Eventagentur. Professionelle Grafiker, Fotografen und Texter setzen Ihr Projekt durchdacht und zielgruppengerecht in Szene, kümmern sich um die passenden Verkaufsmaterialien und arbeiten Hand in Hand mit unseren Vertriebsexperten.

Dabei kombinieren wir innovative digitale Kundenakquise auf allen Kanälen mit der persönlichen, individuellen Betreuung – und machen so aus Interessenten Ihre Käufer.

  1.  Konzeption
    • Zielgruppendefinition und Farbwahl sowie Namensfindung und Logoerstellung
  2. Organisation Vertriebsmaterial
    • Planung und Erstellung fotorealistischer Visualisierungen
    • Erstellung inhaltsstarker Texte
    • Produktion von Grundriss- und sonstigen Plänen
  3. Erstellung Verkaufsunterlagen
    • Gestaltung einer erfolgversprechenden Verkaufsbroschüre (=Exposé) inkl. Produktionsabwicklung und grafische Realisierung der Preisliste
  1. Flyerverteilung (inkl. Planung, Gestaltung und Erfolgskontrolle)
  2. Außenwerbung
    • Grafische Umsetzung und Montage von informativer Baustellenwerbung (Tafel oder Banner)
    • Analoge und digitale Projektdarstellung in Filialen der Deutschen Bank (z. B. Maximilianstraße) und an öffentlichen Plätzen
    • Auslagen in allen Büros
  3. Printanzeigen
    • Anzeigengestaltung und -buchung: z. B. Süddeutsche Zeitung, Lifestylemedien, wie in „Käfer – Die Zeitung“ oder unserem Kundenmagazin u. v. m.
  4. Events
    • Zum Spatenstich oder verschiedene Vor-Ort-Events (z.B. „Open-House“)
    • Projektdarstellung zur Münchner Immobilienmesse (1x jährlich)

Erstellung und Veröffentlichung von Pressemitteilungen (auch auf der Website)

  • zum Vertriebsstart
  • nach Teilerfolgen (z.B. bereits 50 % verkauft)
  • nach erfolgreichem Abverkauf
  1. Projektwebseite auf aigner-immobilien.de (Einbindung interaktive Begehungstour möglich)
    • Weitere Möglichkeit auf der Website: Belegung der Startseite
  2. Newsletter Versand an ausgewählte Kunden und Einbindung im News-Bereich
  3. Attraktive Platzierung auf allen gängigen Online-Verkaufsportalen (z. B. ImmobilienScout24)
  4. Präsentation auf allen wichtigen Social-Media-Kanälen inkl. Sonderbewerbungen
  5. Bewerbung in gängigen Suchmaschinen (Google)

Warum auf Aigner Immobilien bauen?

  • Wir sind das führende Immobilienunternehmen im Großraum München und eines der größten inhabergeführten Maklerhäuser Deutschlands
  • 140 Mitarbeiter an sieben Standorten zeichnen sich durch fachlich hohe Kom­petenz und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche aus
  • Jährliches Objektvolumen von zuletzt über 500 Millionen Euro
  • Wir bieten marktorientierte Wertermittlungen durch firmeneigene Architekten und Gutachter
  • Als Berater und Vermittler begleiten wir Projektentwicklungen im wohnwirt­schaftlichen und gewerblichen Bereich
  • Vermarktungsstärke durch interne Marketing- und Eventagentur sowie durch eine bankenunabhängige Finanzierungsabteilung

Ihre Ansprechpartner

  • Foto von Thomas Aigner
    Thomas Aigner
    Geschäftsführer
    E-Mail schreiben
    (089) 17 87 87 - 15
  • Foto von Jenny Steinbeiß
    Jenny Steinbeiß
    Leitung Büro Schwabing
    Geschäftsführerin
    Immobilienkauffrau (IHK)
    E-Mail schreiben
    (089) 17 87 87 - 52
  • Foto von Kathrin Schachtner
    Kathrin Schachtner
    Stellv. Geschäftsführerin | Prokuristin
    Dipl.-Immobilienökonomin (ADI) Immobilienkauffrau (IHK)
    E-Mail schreiben
    (0173) 37 83 901
  • Foto von Tina Aigner
    Tina Aigner
    Leitung Büro Pullach
    Immobilienkauffrau (IHK)
    E-Mail schreiben
    (089) 17 87 87 - 48

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