Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit Vertrauen. Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – wir hören zu, analysieren Ihre Ausgangslage und geben Ihnen eine erste, ehrliche Einschätzung zu Wert und Verkaufschancen Ihres Mehrfamilienhauses.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess in der Regel?
Das hängt von Objekt, Preisstrategie und Marktlage ab – seriös lässt sich nur ein Rahmen nennen. Typischerweise gliedert sich der Verkauf in drei Phasen: die Vorbereitung (ca. 2–4 Wochen) mit Bewertung, Unterlagen und Exposé, die Vermarktung (ca. 6–12 Wochen), die wir durch unser geprüftes Investorennetzwerk oft deutlich verkürzen können, und der Abschluss (ca. 6–8 Wochen) mit Verhandlung, Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe. In Summe sollten Sie mit etwa vier bis sechs Monaten rechnen.
Wie organisieren Sie Besichtigungen in meinem vermieteten Mehrfamilienhaus?
Mit Rücksicht auf Ihre Mieter: Wir qualifizieren alle Interessenten vorab, sodass nur ernsthafte, solvente Käufer das Objekt überhaupt betreten. Termine bündeln wir und stimmen sie frühzeitig und respektvoll mit den Mietparteien ab. So bleiben Störungen minimal – und das gute Verhältnis zu Ihren Mietern intakt.
Wie läuft eine diskrete Vermarktung ab?
Beim Secret Sale wird Ihr Objekt nirgendwo öffentlich inseriert. Wir sprechen ausschließlich geprüfte Investoren aus unserem Netzwerk direkt an – auf Wunsch mit Vertraulichkeitsvereinbarung. Ihre Privatsphäre und die Ruhe im Haus bleiben gewahrt.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meines Mehrfamilienhauses?
Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf spürbar, weil Käufer und Banken schneller entscheiden können. Wichtig sind vor allem:
Warum ist eine professionelle Wertermittlung so wichtig?
Weil beim Mehrfamilienhaus der Preis über Zahlen begründet wird: Kapitalanleger rechnen mit Mieteinnahmen und Kaufpreisfaktor. Ein überzogener Angebotspreis schreckt genau diese Käufer ab und kostet Zeit – ein zu niedriger verschenkt Vermögen. Eine fundierte, nachvollziehbare Bewertung ist deshalb die Basis für den optimalen Verkaufspreis.
Was unterscheidet Aigner Immobilien von anderen Maklern?
Die Kombination aus Größe und Spezialisierung: seit 1991 am Münchner Markt, ein eigenes Investment-Team für Anlageobjekte, eine interne Marketingagentur und direkter Zugang zu bonitätsstarken Käufern – vom privaten Kapitalanleger bis zum institutionellen Investor. Ihr Mehrfamilienhaus wird bei uns nicht „mitverkauft”, sondern von Spezialisten betreut.
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