Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Starnberg – Blumensiedlung

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.



Durch die klare Aufteilung lassen sich die Räume gut möblieren und individuell nutzen. Ergänzend steht im Keller ein heller Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzliche Fläche für Hobbys, Stauraum, Homeoffice oder weitere praktische Nutzungen bietet.



Der Außenbereich erweitert das Wohnangebot um eine Terrasse sowie einen sehr schön eingewachsenen Garten. Hier entstehen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und ein geschützter Bereich für Erholung, Familie oder Freizeit.



Perspektivisch bietet das Haus zudem die Möglichkeit, anzubauen und das Dach aufzustocken und damit zusätzliches Raumangebot zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Insgesamt bietet das Haus ein solides Raumangebot, eine gute Nutzbarkeit und attraktive Voraussetzungen für alle, die Wert auf einen praktischen Grundriss, zusätzliche Fläche und einen eigenen Außenbereich legen.

Das Haus ist derzeit an ein sehr nettes Paar vermietet.

Ausstattung

• sehr schöner, eingewachsener, idyllischer Garten
• idealer Grundriss
• Wohnzimmer Eichenparkett
• Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne
• Gäste-WC
• Balkon & Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• heller Hobbyraum im Keller
• Gastherme 2018 erneuert
• Speicher
• Möglichkeit des Anbaus und der Aufstockung (vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung)

Lage

Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich weit über die Region hinaus als begehrte Wohnlage einen hervorragenden Namen gemacht. Ihre besondere Lage zwischen München und der eindrucksvollen Kulisse der bayerischen Alpen verbindet die Nähe zur Stadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Bayerns.

Die Starnberger Blumensiedlung hat einen ganz besonderen Charme: Das städtebaulich idyllische Reihenhaus-Kleinod entstand vor ca. 70 Jahren mit mehr oder weniger fast baugleichen Häusern. Ein schöner Kontrast zu vielem sonst, was man in Starnberg so findet. Die Blumensiedlung gilt als eines der attraktivsten Wohnquartiere der Kreisstadt. Die besondere Lage besticht durch die offene Gestaltung der Gärten, ihre Nähe zum Wald und dem malerischen Starnberger See – eine perfekte Kombination aus Natur und Ruhe.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und machen Starnberg zu einem Wohnort, der hohe Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und naturnahe Erholung auf besondere Weise vereint.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A95 in ca. 30 bis 35 Minuten erreichbar. Zugleich bietet Starnberg eine ausgezeichnete Infrastruktur: eine sehr gute ärztliche Versorgung, renommierte Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School, gehobene Gastronomie, attraktiven Einzelhandel sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot.