Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Neuhausen

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, äußerst charmanten Mehrfamilienhauses in Neuhausen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zahlreiche Vorteile. Über das gepflegte Treppenhaus, das den typischen Altbau-Charakter widerspiegelt, erreichen Sie die Wohnung und betreten einen Flur, der rechts Platz für eine Garderobe bietet. Schon beim Betreten fällt der elegante Fischgrätparkettboden ins Auge, der in Kombination mit den hohen Decken eine besonders angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.

Rechts vom Eingang befindet sich das helle Wohnzimmer, angrenzend liegt das ebenfalls behagliche Schlafzimmer, das sich durch den praktischen Schnitt individuell einrichten lässt. Vom Wohnzimmer aus führt eine weitere Tür in die modern gestaltete Küche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist, darunter eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Induktionsherd, ein Ofen sowie ein Waschmaschinenanschluss mit integrierter Waschmaschine.

Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 465.000 Euro.

Ausstattung

• Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
• – Zentrale, gut erreichbare Lage
• – Bezugsfrei
• – Durchdachter Grundriss
• – Hohe Decken
• – Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
• – Fischgrätparkettboden
• – Separates Kellerabteil
• – Gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage

Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastronomien aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in angenehmer Nähe den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum flanieren Entlanglaufen im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. In der Nähe befindet sich einer der schönsten Biergärten Münchens, der Hirschgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist in Kürze mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Tram-Haltestelle “Burghausener Straße” oder zur Bus- und Tram-Haltestelle “Donnersbergerstraße” der Linien 16, 17, N17 und Bus 53, 63, 153 gehen Sie ca. 5 Minuten und fahren dann ca. 7 Minuten zum Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle “Donnersbergerbrücke” (Stammstrecke) ist ca. 12 Gehminuten (ca. 800 m) von der Wohnung entfernt und die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle “Rotkreuzplatz” erreicht man zu Fuß in ca. 9 Minuten.